В Челябинской области подписан первый договор аренды жилья с правом выкупа
"Южноуральская корпорация жилищного строительства и ипотеки" подписала первый договор коммерческого найма жилья с правом выкупа. Распространяется такой способ покупки жилья только на объекты, построенные Корпорацией.
"Первому участнику данной схемы 27 лет, Руслан работает в Челябинске менеджером в сфере торговли. Он снимает двухкомнатную квартиру за 10,5 тысяч рублей. В Корпорации он был всего три раза. В первый раз ему объяснили условия, второй – сделали расчеты, и в третий он пришел и уже подписал договор", - рассказала Накануне.RU пресс-секретарь ЮУ КЖИСИ Людмила Тишкина.
По ее словам, молодой человек купил однокомнатную квартиру площадью 32 кв. м. в поселке Первомайский. Стоимость квартиры - 789 тысяч 600 рублей. "Мы сделали расчет, Руслану необходимо в течение 48 месяцев, а это тот срок, который дает возможность накопить на первоначальный взнос, платить ежемесячно по 8 тысяч рублей. Из них 3 тыс. руб. за аренду и 5 тыс. руб., сумма, которая идет в накопление. 8 тыс. руб. - это фиксированная плата и меняться в сторону увеличения не будет. После того как Руслан таким образом накопит 30% от стоимости квартиры, у него будет три варианта. Он может оформить ипотечный займ в Корпорации либо взять кредит в банке на оставшуюся сумму. Второй вариант - на остаток суммы (около 500 тысяч рублей) мы с ним заключаем договор купли-продажи и он полностью выкупает свою квартиру, третий - мы перезаключаем договор коммерческого найма, но уже на других условиях", - объяснила Людмила Тишкина.
Она подчеркнула, что сам Руслан выразил желание за четыре года выкупить всю квартиру. При этом, согласно договору он может въехать в новую квартиру уже через три дня. Что касается платежей, то строгих привязок к сумме оплаты нет – если есть возможность, то можно оплатить и авансом вперед за несколько месяцев. По словам представителя ЮУ КЖСИ, молодой человек решил заплатить за три месяца вперед. Это в свою очередь поможет ему накопить на первоначальный взнос раньше, чем через 48 месяцев. Отметим, что подписание первого договора прошло в торжественной обстановке, а Корпорация вручила Руслану подарок - Домового.
Напомним, данный проект апробируется на примере поселка Первомайский и в Увельском районе Челябинской области. На сегодняшний день в поселке Первомайский осталось 80 свободных квартир, остальные заселены либо по классической ипотеке, либо за наличный расчет. Еще 17 квартир Корпорации осталось в Увельском районе.