Южноуральские дольщики вскоре могут получит "безопасный" механизм инвестирования в жилье
В Челябинской области антикризисная группа по защите прав вкладчиков и дольщиков вчера рассмотрела проект схемы финансирования объектов жилищного строительства с привлечением средств Сбербанка России. Как сообщили Накануне.RU в управлении информационной политики Законодательного собрания Челябинской области, это новый механизм инвестирования имущественного строительства за счет средств граждан.
"В рамках предлагаемой схемы потенциальный покупатель – физическое лицо, заключает договор о покупке квартиры с застройщиком, но средства направляет не застройщику, а аккумулирует их на накопительном счете в Сбербанке. Средства покупателей застройщик получает только после ввода объекта в эксплуатацию и оформления прав собственности. На строительство объекта застройщик берет кредит в Сбербанке", - пояснили в ЗСО схему.
Применение данной схемы позволяет минимизировать риск потери денежных средств гражданами независимо от результатов строительства, гарантировать сохранность вложений от преступных посягательств недобросовестных строительных компаний, возможность возврата денег по желанию вкладчика в случае крайней необходимости.
Начальник управления инвестиционного кредитования и проектного финансирования Челябинского отделения Сбербанка России Анатолий Скаленко отметил, что кредит выдается на сумму, не превышающую 80% от сметной стоимости объекта. Процентная ставка по кредиту на сумму привлеченных средств граждан будет равна 5% годовых, на оставшуюся часть – 18%. В качестве залога по кредиту берется оборудование, недвижимость (возможен залог строящегося объекта, земельного участка или прав аренды земельного участка), залог имущественных прав по договору генподряда.
Руководитель антикризисной группы Анатолий Брагин отметил, что проект Сбербанка актуален и выгоден как с точки зрения защиты прав дольщиков, так и с точки зрения кредитования строительной отрасли. Члены антикризисной группы в целом одобрили проект и предложили на начальном этапе отработать его на надежных застройщиках.