Столичная "элитка" подешевела за 30%
В последние месяцы строительные компании стали открыто снижать цены на элитное жилье в Москве, отказавшись от завуалированных скидок. В целом с начала кризиса цены в этом секторе рынка недвижимости упали на 30%, сообщает компания IntermarkSavills.
На конец июня 2009 года средняя стоимость элитных квартир на первичном рынке составила $15,2 тыс. за кв. метр. В первые месяцы этого года отрицательная коррекция долларовых цен была обусловлена преимущественно динамичным ростом курса американской валюты, а с марта снижение цен происходило исключительно под влиянием внутрирыночных факторов, в первую очередь - пониженного спроса на жилье. "Более прозрачная ценовая политика не могла не отразиться на повышении покупательской активности. Количество звонков во втором квартале увеличилось в 1,5 раза. Однако не все потенциальные покупатели доходят до реальных сделок, многие продолжают ждать вторую волну кризиса и дальнейшего снижения цен", - говорит руководитель департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills Екатерина Гурьева.
На рынке элитного жилья столицы по-прежнему сохраняется существенная дифференциация средних цен по районам - разница между самыми престижными и "рядовыми" районами в центре Москвы достигает 1,8 раза. В течение первого полугодия 2009 года цены на элитные жилые комплексы сократились практически во всех районах Центрального округа. Особенно ощутимым было снижение в Хамовниках, Таганском и Тверском районах, где в структуре текущего предложения доминируют крупные жилые комплексы, находящиеся на ранних стадиях строительства.
По прогнозам IntermarkSavills, отрицательная ценовая динамика на рынке городского элитного жилья сохранится и во втором полугодии 2009 года - по итогам года ожидаемое снижение среднерыночной цены в данном сегменте составит 25-30%, передает "Финанс".