Банки берут офисы под контроль
На рынке офисной недвижимости продолжает наблюдаться дисбаланс спроса и предложения. Предложение продолжает расти даже летом (на 2% в июне), при этом спроса почти нет.
Согласно обзору компании RRG, в июне общая площадь предлагаемых к продаже офисных объектов выросла на 5% и на 2% общая стоимость. Всего за месяц предлагалось 549 объектов общей площадь 1,566 млн кв. метров и стоимостью $7,4 млрд. Офисный сегмент пострадал от кризиса сильнее прочих, отмечают эксперты, поэтому срок экспонирования здесь максимален – 159 дней. Однако снижение средневзвешенной цены на офисные объекты в пределах Садового Кольца остановилось, показав даже рост на 1%, достигнув $9 тыс. за кв. метр. Эксперты уверены, что это в большей степени связано со структурными изменениями в сегменте - с рынка ушли более дешевые объекты и появились более дорогие. За пределами Садового Кольца средневзвешенная цена снизилась на 4% и составила $3 тыс. 952 за кв. метр.
Сегодня на рынке наблюдается завышенное предложение при слабом спросе, а также дефицит кредитных средств – все это ведет к переходу многих объектов под контроль банков, заключается в обзоре, пишет Арендатор.ру.