Москве не нужен ЦУМ: мэрия продает свои площади
Mercury, продавец товаров класса люкс, может лишиться двух этажей в новом корпусе столичного универмага ЦУМ. Правительство Москвы, владеющее около 7,1 тыс. кв. м в универмаге, выставит их на аукцион. Площади могут стоить до $50 млн, пишет газета "Ведомости".
Москва получила 7,1 тыс. кв. м на 6-7-м этажах в новом здании универмага по инвестконтракту с ОАО "Торговый дом "ЦУМ" на строительство второй очереди ЦУМа. О решении продать два этажа заявил в пятницу вице-мэр Москвы Владимир Силкин. В прошлом году, говорит пресс-секретарь департамента имущества Наталья Быкова, правительство Москвы предложило контролирующему акционеру ЦУМа (Mercury) выкупить долю города в проекте примерно по $16 тыс. за кв. м (т. е. $113,6 млн), но тот отказался покупать по такой цене. Теперь у Mercury уже нет преимущественного права на выкуп - инвестконтракт закрыт, а доля города оформлена в собственность правительства Москвы, говорит Быкова. По ее словам, теперь город собирается продать свои площади. "По закону это можно сделать только на аукционе. Это будет сделано уже в этом году", - говорит Быкова.
Существующее здание ЦУМа состоит из двух частей: историческую часть компания арендует, а новая, пристроенная к исторической в 1976 году, находится в собственности ОАО "ТЦ "ЦУМ" с 1995 года. В 2008 году был завешен проект реконструкции и строительства новой очереди ОАО "ТД "ЦУМ", торговая площадь универмага теперь составляет около 30 тыс. кв. м. Из-за кризиса столичным властям придется пересмотреть цену, по которой покупателям будут предлагаться площади во второй очереди универмага. По оценке Силкина, "сейчас реальная цена торговых площадей в центре города составляет $5000-7000 за 1 кв. м (т. е. $35,5-49,7 млн)". Генеральный менеджер Mercury Александр Реебок знает о намерении столицы выставить площади в ЦУМе на аукцион. Комментировать планы компании по участию в этом аукционе он не стал. Источник, близкий к руководству ЦУМа, говорит, что Mercury попытается выкупить площади.
По оценке управляющего директора консалтинговой группы "НЭО центр" Михаила Ильина, рыночная стоимость торговых площадей шестого и седьмого этажей в столичном ЦУМе составляет $7000-8000 за 1 кв. м. "Основной акционер ЦУМа заинтересован в консолидации 100% площадей универмага, поэтому компании, скорее всего, придется заплатить премию", - говорит Ильин.