Жилье в России за полгода подешевело на 15%
Средняя стоимость квадратного метра жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке России, в первом полугодии упала на 15%, свидетельствуют данные исследования агентства недвижимости МИАН. При этом в отдельных городах и по разным сегментам рынка коррекция цен варьировалась от 5 до 30%, пишет BFM.ru.
В агентстве отмечают, что если в начале 2009 года в большинстве регионов среднемесячные темпы снижения цен составляли 3-5%, то в конце весны–начале лета снижение цен замедлилось до 1,5-2,5% в месяц, что свидетельствует о приближении фазы стабилизации. По данным агентства, на первичном рынке жилья наибольшее падение зафиксировано в Твери и Волгограде. Самое слабое падение — в Челябинске — на 3% до 41,2 тыс. рублей. На вторичном рынке в лидерах падения Ростов-на-Дону, где за полгода цены упали на 30% до 50 тыс. рублей за метр, а самое небольшое падение цен — в Тюмени — 9% снижения до 47 тыс. рублей.
В Екатеринбурге за первое полугодие цены на квартиры также упали на 15-20%. Однако, по словам экспертов, снижение реальных цен продажи было более значительным. Как сообщил Накануне.RU Петр Якименко, специалист по продаже недвижимости КБ "Ярмарка", продавцы делают скидки в 5-7% от заявленной стоимости. "Практика показывает, что реальные сделки проходят по ценам, которые на 5-7% меньше заявленных. Кто-то хочет поскорее продать жилье, кто-то соглашается на меньшую сумму, но "живыми деньгами", а не через ипотеку", - рассказал эксперт.