В Зауралье утверждена средняя расчетная стоимость строительства квадратного метра жилья
В Курганской области утверждена средняя расчетная стоимость строительства квадратного метра жилья в регионе.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Зауралья, во втором квартале 2009 года стоимость составила 33 тыс. 22 руб. 31 коп. за квадратный метр общей площади жилья, возведенного по типовому проекту.
Цена квадратного метра жилья складывается из нескольких составляющих. Почти половину всей суммы составляет стоимость строительных материалов. Около 8,5% - средства на оплату труда. Кроме того, в стоимость квадратного метра входят транспортные, накладные расходы, расходы на эксплуатацию машин, сметная прибыль и налог на добавленную стоимость. За последние восемь лет стоимость строительства жилья в Курганской области стабильно росла и увеличилась, по сравнению с 2000 годом в 6,61 раза. Только за 2008 год стоимость жилья в Зауралье возросла на 29%. Увеличение произошло за счет роста заработной платы в строительных компаниях, поднялись в цене строительные материалы, особенно железобетонные конструкции и металлопрокат. Причиной удорожания также является и применение в строительстве современных технологий и материалов.
В первом квартале 2009 года по сравнению с четвертым кварталом 2008 года, средняя расчетная стоимость строительства снизилась с 37 тыс. 990 руб. до 37 тыс. 312 руб. А во втором квартале 2009 года стоимость возводимого жилья снизилась еще на 4 тыс. руб. за квадратный метр. Удешевление произошло за счет понижения цен на горюче-смазочные материалы, металлопрокат и некоторые другие общестроительные материалы.
Запас рыночной стоимости над себестоимостью строительства, который всегда присутствует, позволяет предполагать, что в 2009 году резкого снижения рыночной стоимости жилья не произойдет. Впоследствии, возможно, произойдет снижение себестоимости строительства жилья. Но это вероятно только при условии снижения цен на ресурсы, из которых складывается цена квадратного метра.