"Элитка" со скидкой: дисконт на подмосковные особняки достиг 60%
В настоящее время дисконт на готовые элитные загородные дома в Московской области составляет 30-35%, а на отдельные строящиеся объекты доходит до 60% и более. Об этом говорится в исследовании компании "Калинка-Риэлти".
По данным компании, из-за кризиса покупательский спрос в сегменте дорогого загородного жилья сместился в сторону объектов стоимостью до $3 млн. Доля таких объектов в общем спросе по сравнению с докризисным уровнем выросла в шесть раз до 60%. При этом спрос на домовладения с ценой более пяти миллионов долларов упал в три раза. На этом фоне средняя цена предложения на первичном рынке дорогого загородного жилья составляет порядка $3,5 млн.
Согласно обзору, более 50 % запросов клиентов приходится на коттеджи площадью от 400 до 800 кв. метров. При этом спрос на дома площадью от 800 кв. метров значительно снизился.
По данным участников рынка, сейчас в Подмосковье заморожено строительство 25-40 % из коттеджных поселков, в которых ведутся активные продажи. Достраиваются, в основном, объекты, которые до кризиса были почти готовы к вводу в эксплуатацию из-за кризиса продажи на загородном рынке снизились в 1,5-2 раза. При этом с осени прошлого года цены на подмосковные коттеджи снизились примерно на 30%, передает Лента.ру.