В Москве себестоимость жилья экономкласса составляет 40-42 тыс. рублей за кв. метр
Себестоимость жилья экономкласса в Москве с учетом инфраструктуры составляет 40-42 тыс. рублей за кв. метр. Такие данные привел первый заместитель мэра столицы Юрий Росляк в интервью газете "Ведомости".
Росляк пояснил, что "стоимость жилья складывается из стоимости участка и инфраструктуры". "Сегодня себестоимость жилья экономкласса реально составляет 23-24 тыс. рублей за 1 кв. метр. Но это только сам дом, коробка. С учетом инфраструктуры - 40-42 тыс. рублей за 1 кв. метр. Если убрать из себестоимости стоимость земли и оказать содействие в подводке инженерной инфраструктуры, то цена вполне может уложиться и в 30 тыс. рублей", - считает он.
Отмена результатов первых конкурсов по выкупу жилья у застройщиков, проведенных правительством города, по словам Росляка, произошла из-за завышенной цены. "Был один представитель строителей, который монопольно предложил нам цену на уровне 80 тыс рублей. Это был явно завышенный уровень. И уже следующие аукционы позволили нам выйти на совершенно другие показатели - примерно 40 тыс. рублей за 1 кв. метр", - отметил он.
Что касается новых конкурсов по выкупу жилья у застройщиков, то их, по его словам, не будет. "Мы закупили те объемы жилья, которые были необходимы городу: 420 тыс. кв. метров. Сейчас идет работа с документами. Часть жилья город уже получил в июне, другая часть сейчас оформляется. Мы серьезно поддержали застройщиков. Приобретенный объем был достаточным для того, чтобы повлиять на остановившийся к тому моменту рынок", - подчеркнул Росляк. "Теперь нам эффективнее напрямую финансировать строительство жилья за счет бюджета, потому что нельзя останавливать программу реконструкции ветхого пятиэтажного фонда. Дома для переселения - это основной социальный заказ", - заключил он.