Уральские застройщики: Пожелание Путина можно выполнить, если снизить "бюрократические" сборы
По мнению уральских застройщиков, возможность продавать жилье эконом-класса по цене, не превышающей 30 тысяч рублей за 1 кв. метр, в Свердловской области есть. Но для этого необходимо сократить "бюрократические" сборы.
Как сообщил Накануне.RU президент НП "Гильдия строителей Урала", генеральный директор компании "Наш дом" Сергей Лекомцев, себестоимость 1 кв. метра жилья эконом-класса в Екатеринбурге сейчас составляет 35-40 тысяч рублей для тех объектов, которые будут сданы в течение этого года.
"За эти деньги (30 тысяч рублей за 1 кв. метр – примечание Накануне.RU) можно построить только дом без платы за подключение к энергоносителям и без стоимости сетей", - отметил он.
Как сообщила Накануне.RU пресс-секретарь Корпорации "Маяк" Татьяна Казарина, значительная составляющая - от 25 до 40% - в стоимости квадратного метра – это стоимость земли и плата за подключение к инженерным коммуникациям. При этом установленная в настоящее время стоимость земли и уровень платы за подключение технически не дает возможности сформировать себестоимость жилья на уровне 30 тысяч рублей за 1 кв. метр. Как сообщил Накануне.RU директор представительства ассоциации "Строители России" на территории УрФО Владимир Шумаков, если бы власти предприняли меры по уменьшению сборов со строительных компаний на подключения, проведение экспертизы, получение разрешений и других документов, то жилье эконом-класса в Екатеринбурге можно было бы продавать по 35-58 тысяч рублей за 1 кв. метр.
По данным экспертов, опрошенных Накануне.RU, снижение стоимости стройматериалов, которое наблюдается в связи с кризисом, в значительной степени не влияет на уменьшение себестоимости готового жилья. "Снижение цен на материалы на 10-15% может дать снижение стоимости квадратного метра лишь на 5-7%, в то время как кредитные ставки ощутимо выросли", - отметил Владимир Шумаков.
Напомним, что на заседании президиума Совета по реализации национальных проектов в Сочи премьер-министр РФ Владимир Путин заявил, что стоимость 1 кв. метра жилья эконом-класса в России не должна превышать 30 тысяч рублей.