Екатеринбургские предприниматели жалуются, что ЕКУГИ препятствует им в выкупе муниципального имущества
Екатеринбургские предприниматели жалуются на то, что комитет по управлению городским имуществом (ЕКУГИ) препятствует реализации их прав на выкуп помещений. Как сообщили Накануне.RU в пресс-центре "Адвокатского бюро 35", на прошлой неделе Арбитражный суд Свердловской области признал неправомерным отказ ЕКУГИ в выкупе арендованных площадей магазину "Студия времени". Суд обязал ЕКУГИ, которое выступало в качестве ответчика по данному делу, устранить нарушение прав заявителя - "Студии времени" и, в том числе заключить договор купли-продажи.
Как отмечают в "Адвокатском бюро 35", которое представляло интересы магазина в суде, с 1 января 2009 года (началось действие так называемого "закона о малой приватизации") в ЕКУГИ с намерением реализовать свое право на выкуп муниципальных помещений обратились десятки предпринимателей, "однако уполномоченный орган не особо стремится содействовать развитию малого бизнеса".
"ЕКУГИ не заинтересован терять стабильный источник доходов и еще ни разу добровольно не пошел на выкуп, трактуя неопределенность закона в свою пользу, - рассказывает представитель "Адвокатского бюро 35" Валерия Овчинникова.- Арендаторам массово стали отказывать по причине ненадлежащего внесения арендной платы".
Как говорят адвокаты, именно это существенно тормозит весь процесс нюанс, связанный с оценкой выкупаемого помещения. По закону, ЕКУГИ обязан обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости имущества, просто указав арендатору "аккредитованного" оценщика, на что комитету отводится срок в два месяца. Как правило, срок затягивается, за что ответственность не предусмотрена. Мытарства заявителя даже после вынесения решения в его пользу далеко не окончены, считают эксперты. Адвокаты уверены, что ЕКУГИ будет использовать для затягивания любые зацепки, как то: доказывание очевидного факта, что предпринимательство заявителя является малым, выбор оценочных организаций, которые уже давно известны комитету, обжалование решение суда.
Магазин "Студия времени" обратился в ЕКУГИ с заявлением о выкупе занимаемых площадей 11 января 2009 года. Спустя более девяти месяцев суд вынес решение в его пользу, однако право на выкуп помещения не будет реализовано еще как минимум полгода, прогнозируют в "Адвокатском бюро 35". По закону же вся процедура с момента подачи заявки на выкуп до заключения договора при согласии комитета должна длиться не более трех месяцев.
В свою очередь пресс-секретарь мэра Екатеринбурга Константин Пудов сообщил Накануне.RU, что процесс оформления прав собственности предпринимателей на муниципальное имущество, действительно, весьма сложный. "Мы обязаны неукоснительно следовать букве закона и учитывать каждую запятую, иначе нас обвинят в реализации коррупционных схем. Шаг вправо – шаг влево – в любом случае судебное разбирательство – или по инициативе неудовлетворенных предпринимателей, или по инициативе прокуратуры", - отметил пресс-секретарь.