В Свердловской области 80 дольщиков рискуют лишиться денег и остаться без жилья
В Свердловской области дольщики строящегося жилого поселка рискуют остаться без домов, в которые вложили свои средства. Строительная компания уже признана банкротом, но ее теперь уже бывший директор заявляет, что ищет выход из непростой ситуации.
Как рассказала Накануне.RU председатель ЖСК "Третья столица" Екатерина Урютина, пострадавшими сейчас себя считают восемьдесят семей дольщиков комплекса "Снегири" (Белоярский район, поселок Растущий, квартал "Снегири").
"Долги строительной компании сделали нас заложниками банка, который намерен реализовать полученные в залог кредита дома. Строительство домов в "Снегирях" началось в 2005 году. За возведение объектов взялась "Строительная компания "Третья столица", инвестором выступило ЖСК "Третья столица". Чтобы заплатить за предложенное по 30-35 тысяч рублей за квадратный метр жилье, мы тратили последние накопления, брали ипотеку и с надеждой ждали окончания работ. Из-за невысокой цены за квадратный метр в строительство домов вложили деньги обычные екатеринбургские семьи, мечтающие перебраться за город. Всего внесли более 220 миллионов рублей. Во втором квартале 2009 года строительная компания обещала сдать коттеджи. Но в декабре 2008 года строительство было приостановлено. Выяснилось, что строительная компания взяла кредит в Уральском банке реконструкции и развития, оставив в залог постройки "Снегирей" без согласования с ЖСК и дольщиками. Сейчас в поселке недостроенными остаются 120 квартир. Общая готовность строительных работ 86%, работ по благоустройству и введению в эксплуатацию – 28%", - сообщила Екатерина Урютина.
По ее словам, строительная компания взяла кредит на 30 млн руб., однако в кризис у нее начались сложности, кредиты возвращены не были, и банк решил реализовать оставленный залог.
Дольщики также рассказывают, что обращались в Союз заемщиков и вкладчиков Свердловской области, где им обещали помочь. Но для этого инициативная группа от ЖСК должна предъявить договоры со строительной компанией, договоры, подтверждающие внесение средств дольщиками, и другие документы. И, как сетуют дольщики "Снегирей", расследование и судебные разбирательства могут затянуться не на один год. Пайщики ЖСК "Третья столица" готовы выходить на уличные митинги, кроме того, они направили свое обращение губернатору Александру Мишарину.
Как пояснил Накануне.RU бывший директор стройкомпании "Третья столица" Леонид Петров, он вместе со всеми инвесторами, которые участвовали в этом проекте, "пытается сейчас договориться", чтобы в конечном итоге дольщики получили свое жилье, а инвесторы – средства.
"В 2008 году не хватило финансирования, чтобы завершить этот объект, пришлось приостановить работы, мы начали заниматься поиском инвестора, чтобы закончить. Ни с кем не удалось договориться по разным причинам. Основным инвестором оказался банк, он принимал участие в достройке. Сейчас строительная компания находится в процедуре банкротства, я 12 мая отстранен от управления компанией, на эту должность назначен арбитражный управляющий. Главным кредитором является компания "Инвест-Лизинг", с которой мы пытаемся договориться, чтобы поселок дофинансировать и достроить. Сроки не такие большие требуются - месяца три, вопрос – в финансировании. Все дольщики и пайщики готовы принять участие в финансировании, но компания находится в процедуре банкротства", - рассказал Леонид Петров.
Он также добавил, что на завершение строительства необходимо порядка 100 млн руб. На вопрос, был ли стройобъект передан банку в залог без ведома дольщиков, Леонид Петров пояснил: "По договору залога оформлена была незавершенная часть строительства, чтобы взять кредит и достроить объект. Других форм финансирования банками не предусматривается, под честное слово не дают. Дольщики об этом, конечно, знали. Просто когда все строилось и было хорошо, никто не задавался этими вопросами". Бывший директор строительной компании "Третья столица" заверил, что активно встречается с дольщиками, председателем кооператива и пытается решить проблему.