Темпы роста рынка торговой недвижимости Екатеринбурга могут начать снижаться уже в 2011 году: УПН
Объемы рынка торговой недвижимости в ближайшей перспективе будут расти. Такое заявление сделал корреспонденту Накануне.RU аналитик Уральской палаты недвижимости Гурам Тухашвили. По его словам, до конца этого года, вероятно, будет сдано около 60 000 кв. м торговых площадей в торговых центрах. "В дальнейшей перспективе (в 2011 г. и позднее) темпы роста рынка снизятся. Уровень ставок до конца этого года будет оставаться на текущем уровне. Некоторые колебания возможны, однако они вряд ли превысят 5% в среднем по рынку. Уровень вакантных площадей будет снижаться, однако в ближайшей перспективе вряд ли удастся достигнуть докризисной стопроцентной заполненности объектов", - отметил Гурам Тухашвили.
Согласно свежим данным комитета по товарному рынку администрации Екатеринбурга, в третьей очереди Гринвича заполняемость арендаторами сегодня составила 100%. В торговом центре "Алатырь" уже заполнено 90% площади, еще 10% находится на стадии подписания договоров с арендаторами. В ТРЦ "Фан-Фан" ситуация немногим хуже, до сих пор неизвестно кто займет оставшиеся 20% площади торгового центра. В настоящее время деловая часть «Европы» заполнена арендаторами на 100%, а торговая – на 90%.
Напомним, что в прошлом году на рынок недвижимости Екатеринбурга вышли сразу несколько новых торгово-развлекательные центров. В сентябре состоялось открытие ТРЦ «Фан-Фан» общей площадью 32 000 кв. м, в октябре — ТОЦ «Европа», площадь которого составила также 32 000 кв. м, в декабре была сдана третья очередь ТРЦ «Гринвич» (83 000 кв. м) и «Алатырь» (78 000 кв. м).
Стоит сказать, что в районе ЖБИ в сентябре 2010 года планируется открыть ТЦ "Комсомолл". На днях руководство презентовало торговые площади для своих будущих арендаторов. Вместе с тем, сроки сдачи этого объекта переносились уже несколько раз.