САИЖК готовится выдавать ипотеку со стартовым взносом в 10%. Последнее слово за страховыми компаниями
Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования объявило о новой инициативе, которая позволит покупателю приобрести квартиру, внося стартовый взнос, равный 10% от ее стоимости. Предполагается, что на таких условиях жилье можно будет купить как в новостройках, так и на вторичном рынке. Однако, как заявил корреспонденту Накануне.RU директор САИЖК Александр Комаров, приобрести квартиру на таких условиях смогут лишь те заемщики, которые готовы застраховать риск непогашения кредита в одной из страховых компаний.
Отметим, что сейчас страховые компании прорабатывают возможные тарифы, которые будут действовать в рамках новых условий, но о них пока ничего не известно. Между тем, эксперты уже сейчас опасаются несмотря на казалось бы привлекательные условия, что на покупателя может существенным образом возрасти долговая нагрузка. Как рассказал Накануне.RU директор САИЖК Александр Комаров, агентство никак не может добиться информации от страховщиков о возможных страховых тарифах, чтобы в будущем выбрать самые низкие и предложить их покупателям.
"Россгосстрах уже подписала соглашение с АИЖК в рамках работы по этой программе. Мы получили от них данные по тарифам. А вот "Военно-страховая компания" до сих пор нам ответ так и не дала. Мы хотим сравнить тарифы, чтобы предложить заемщикам более выгодные условия", - комментирует Александр Комаров.
На сегодняшний день ипотечная программа САИЖК предполагает стартовый взнос 30% от стоимости квартиры, на остальные 70% выдается кредит. "Если со страховщиками удастся договориться и программа заработает, то разницу между 30% и 10%, то есть те самые 20%, необходимо будет страховать от финансового риска ─ невозврата части кредита. Сейчас мы хотим понять, в какие суммы это выльется для заемщика, и думаю, в ближайшее время сможем эти условия вывести на рынок. 30% на 70% - сегодня это золотая середина. 20% на 80% и 10% на 90% конечно тоже возможно. Но не нужно забывать, что тем самым на заемщика увеличивается долговая нагрузка. Загнать человека в угол – это самое легкое, что может быть", - считает Александр Комаров.