Себестоимость квадратного метра жилья в Свердловской области не должна превышать 21 тысячу рублей
Себестоимость квадратного метра жилья в Свердловской области не должна превышать 21 тысячу рублей, уверены представители среднеуральского строительного комплекса. При этом, цена за один квадратный метр "на выходе" для покупателей должна находиться на уровне 30 тысяч, передает корреспондент Накануне.RU. Но до этого показателя, как считает директор регионального НП СРО "Союз стройиндустрии" Юрий Чумерин, Свердловской области еще далеко.
"Получается, чтобы подключить все коммуникации и выкупить землю нужно потратить 9 тысяч рублей. Пока же ни один застройщик в эту сумму не укладывается. Потому и получается, что один квадратный метр стоит от 38 до 40 тыс. рублей", - констатировал Юрий Чумерин.
Напомним, президент России Дмитрий Медведев и губернатор Свердловской области Александр Мишарин неоднократно высказывали свое беспокойство относительно стоимости квадратного метра жилья. По мнению губернатора, цена за "метр" не должна превышать 30 тыс. рублей. Сегодня один квадратный метр вновь построенного жилья в Свердловской области в среднем стоит порядка 45 тыс. Однако, в нынешних условиях, уверяют строители, так понизить планку нереально.
По мнению застройщиков, изначально созданы неблагоприятные условия, которые влияют на себестоимость и в итоге рыночную стоимость квадратного метра. Например, подключение "метра" к сетям должно стоить 4,5 тыс. рублей, а сейчас это 9-12 тысяч. Кроме того, достаточно высока стартовая цена на землю. Торги начинаются с 5-6 тыс. за квадратный метр, в то время как в других регионах этот показатель появляется на финальной стадии торгов.