Тюменские власти помогли дольщикам, но настойчиво просят "усвоить урок" и быть ответственными впредь
Для дольщиков одного из тюменских домов завершилась история с банкротством компании-застройщика. Заместитель губернатора Тюменской области Евгений Заболотный сообщил, что основные проблемы сняты, теперь "надо в судебном порядке решать все вопросы и оформлять право собственности на жилье", передает корреспондент Накануне.RU.
Дом 18 на ул. Промышленной начал строиться в 2007 году, а сдан был 13 февраля 2012 года. К этому времени в отношении застройщика — ООО "Многопрофильная строительная компания "Стройинвестсервис" — была введена процедура конкурсного управления.
Как оказалось, квартиры не были официально переданы участникам строительства до принятия заявления о признании застройщика банкротом. В ходе конкурсных процедур выяснилось, что 26 участников долевого строительства должны доплатить за свои квартиры от 800 тыс. до 1 млн руб., так как в свое время приобрели долю по цене ниже рыночной.
Таких денег у жильцов не нашлось, они обратились к основным кредиторам — налоговой службе и "Запсибкомбанку" – с просьбой дать согласие на передачу гражданам квартир, что вошло в противоречие с законодательством.
9 октября дольщики в подкрепление своего обращения провели пикет у здания УФНС России по Тюменской области, которому компания-застройщик задолжала 10,6 млн руб. Но глава тюменских налоговиков Анатолий Оксюк лишь констатировал: "Пикетчики нас убедительно просят нарушить закон. Отказаться от обязательств организации-банкрота перед бюджетом. У нас нет такого права – мы представляем интересы государства. Ситуацию, в которой оказались дольщики, мы, конечно, понимаем. По-человечески их жалко. Но в любом случае - принципиально важно всем участникам конфликта действовать в соответствии с нормами закона".
"Запсибкомбанк" также огласил свою официальную позицию по делу о банкротстве компании "Стройинвестсервис": "В соответствии со статьей 18.1. 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в процедуре конкурсного производства "Запсибкомбанк" ОАО, как кредитор, требования которого обеспечены залогом имущества должника, на собраниях кредиторов не имеет права голоса, т.е. не влияет на принятие решения о передаче квартир участникам строительства. Тем не менее, банк всегда действовал, действует и будет действовать в интересах своих клиентов и вкладчиков в соответствии с требованиями законодательства РФ. В частности неукоснительное соблюдение банком положений 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", позволяет всем кредиторам, включая участников долевого строительства, получить пропорциональное удовлетворение своих требований за счет имущества должника и не допустить получение неосновательного обогащения отдельной группой кредиторов, аффилированной с лицом, признанным банкротом".
Евгений Заболотный считает, что дольщики поторопились вынести свою проблему на всеобщее внимание. "Людей можно понять, у них семьи, дети, у многих это единственное жилье. Но все возникшие вопросы можно было решить в рабочем порядке - мы с августа занимаемся этой проблемой", - заметил заместитель губернатора в ходе встречи с дольщиками.
По его словам, все, что необходимо было сделать при участии правительства, сделано. Самое главное, что кредиторы компании-застройщика сняли свои требования по задержке в передаче дома дольщикам. Заместитель губернатора также особо отметил, что дольщики должны быть более внимательными при заключении договоров купли-продажи своих квартир или долей: "Никто никого не освобождает от ответственности за принятие решений, закон обязателен для всех — и это тюменцы должны усвоить".