Новости
В Югре создадут три пилотные площадки для фонда доступного арендного жилья
Общество | Ханты-Мансийский АО - Югра

Об этом заявила губернатор автономного округа Наталья Комарова в ходе общественных слушаний. На них обсуждался проект концепции развития рынка арендного жилья в регионе, рассказали корреспонденту Накануне.RU в пресс-службе главы региона.

В первую очередь, Наталья Комарова обозначила свою позицию в отношении предполагаемого эффекта от реализации проекта. В частности, развитие доступного арендного жилья должно позволить работающим семьям с невысокой финансовой обеспеченностью снимать его по цене ниже рыночной.

губернатор ХМАО Наталья Комарова|Фото:Накануне.RU"Полагаю, если говорить о доступности, то не менее чем на треть ниже той ставки, которая сложилась на рынке с тем, чтобы мы обеспечили стабильность и долгосрочность найма. Также государство должно предусмотреть и такие условия, при которых часть квартир будет передаваться в аренду малообеспеченным гражданам вообще по минимальной ставке", - добавила она.

 Стоит отметить, что в обсуждении принимали участие около 200 человек, как в самом Сургуте, так и на площадках других муниципалитетов Югры. Глава региона сообщила о том, что первые отклики о проекте концепции уже получены через социальные сети. В частности, югорчане выказывали свои опасения по цене в арендных домах, которая будет слишком высокой. Кроме того, жители выразили свою точку зрения по служебному жилью, поскольку в данном случае отсутствует конкуренция, а у работодателей и у людей должны быть равные права, чтобы рынок развивался.

|www.admhmansy.ru Добавим, что около 50% югорчан не участвуют в окружных программах по улучшению жилищных условий. Вместе с тем, в регионе огромный дефицит квалифицированных кадров. Две эти позиции определили заинтересованность властей в том, чтобы люди жили в качественном, благоустроенном жилье. Также на сегодняшний день существует высокий спрос на долгосрочную аренду жилых помещений по справедливой цене.

Заместитель губернатора ХМАО Валентин Грипас рассказал, что в рамках реализации проекта будет осуществляться и привлечение внебюджетных средств, в том числе федеральных структур. При этом у инвесторов появится возможность цивилизованно и в долгосрочной перспективе получить стабильный доходный бизнес.

Кроме того, он отметил, что каждая восьмая квартира в Югре сдается в аренду. Причем цены гораздо выше, чем в среднем по России, и все это объясняется высоким спросом у населения. По данным экспертов, сейчас в таком жилье нуждаются 64 тыс. семей автономного округа. По мнению разработчиков концепции, формирование фонда социального арендного жилья может стимулировать ввод на территории округа от 1,5 до 3,5 млн. кв.м. жилой площади.

Накануне.RU, накануне, логотип(2021)|Фото: Фото: Накануне.RU Рынок аренды - по большей части теневой. Исследования показывают, что жители, нуждающиеся в арендном жилье, присутствуют только в некоторых муниципальных образованиях. Иногда мнения экспертов противоречат друг другу. Граждане готовы платить от 20 до 25 % от совокупного дохода семьи за то, чтобы проживать в комфортных условиях. Так, в Нягани названный рынок развит и есть спрос. Это связано со строительством ГРЭС. А в Ханты-Мансийске стоимость жилья, сдающегося в наем, завышена.

В ходе общественных слушаний был представлен и модульный вариант, так называемого, доходного дома. По предварительным подсчетам, снимать однокомнатную меблированную квартиру площадью 30 кв. м. в нем можно будет по стоимости от 16 до 20 тыс. рублей с учетом коммунальных услуг.

Наталья Комарова поручила главам муниципалитетов в течение двух недель разработать свой блок решений, касающихся арендного жилья, а также предложить варианты, которые позволят удешевить стоимость найма.

В качестве пилотных территорий было предложено три муниципалитета - Сургут, Ханты-Мансийск и один из труднодоступных населенных пунктов Югры.