Арбитражный суд Челябинской области удовлетворил исковые требования индивидуального предпринимателя Владимира Налетова о взыскании с комитета по управлению имуществом Златоуста 16,4 млн руб. неосновательного обогащения, полученного за счет завышенной арендной платы. Деньги будут выплачены из муниципального бюджета. Об этом сообщили Накануне.RU в суде.
Как следует из материалов дела, между комитетом и предпринимателем был заключен договор аренды на нежилое помещение – магазин в здании по проспекту Мира, 22 в Златоусте. Арендатор сдал часть помещений в субаренду, в связи с чем были заключены дополнительные соглашения с установлением повышенной арендной платы на период субаренды.
Истец указал, что им переплачена арендная плата в результате неверного применения ответчиком коэффициентов износа. Кроме того, арендные платежи уплачены им в большем размере, чем установлено нормативными актами ЗГО, в результате чего образовалась переплата в сумме 16,4 млн руб.
"Подписанные сторонами соглашения об увеличении размера арендной платы на соответствующий коэффициент на период передачи имущества в субаренду не прошли государственную регистрацию, в силу чего являются незаключенными. При названных обстоятельствах арендодатель не вправе взимать арендные платежи в размере, увеличенном на размер коэффициента за передачу имущества в субаренду. Суд приходит к выводу, что доначисление арендной платы произведено ответчиком без правовых оснований", - говорится в документе.
Истцом материалы дела представлен расчет неосновательного обогащения, который проверен судом и признан обоснованным и математически верным.
Таким образом, суд постановил взыскать с комитета по управлению имуществом ЗГО за счет казны муниципального образования в пользу индивидуального предпринимателя неосновательное обогащение в размере 16,4 млн руб., а также 38 тыс. руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины. Решение вступило в законную силу, уточнили в суде.