Свердловские девелоперы нашли, где взять участки под застройку
Свердловские промышленники и предприниматели представили областному правительству свои идеи, как увеличить количество земельных участков, выделенных под застройку. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе правительства, этот вопрос обсуждался на заседании межведомственной комиссии по снижению административных барьеров и улучшению условий ведения предпринимательской деятельности в регионе.
"В Свердловской области сложилась парадоксальная ситуация, при которой крупнейшие муниципальные образования, получающие доходы от продажи земли, выставляют на торги гораздо меньше земельных участков, чем востребовано на рынке", – согласен вице-премьер Алексей Орлов.
Чтобы увеличить количество земельных участков под строительство, представители Свердловского областного союза промышленников и предпринимателей предложили увеличить в 7,5 раз налог на землю, которая не используется по целевому назначению.
"При острой нехватке земельных ресурсов для строительства мы наблюдаем по документам территориального планирования огромное количество земель для целей жилищного строительства, не используемых длительное время. Разговор идет о бывших землях сельхозяйственного назначения. Необходимо увеличить налоговую и арендную ставки на земельные участки, предусмотренные для перспективного освоения в целях жилищного строительства, но не используемые по назначению более пяти лет", – рассказал Накануне.RU исполнительный вице-президент СОСПП Игорь Кудрявцев.
Сегодня действующая ставка земельного налога для жилищного строительства – 0,2% от кадастровой стоимости. По словам Кудрявцева, федеральный законодатель позволяет увеличить ее до 1,5%.
Отдельный разговор зашел об изъятии земельных участков под строительство объектов к Чемпионату мира по футболу-2018.
"Наверное, настало время в связи с проведением в Екатеринбурге большого числа международных мероприятий, в том числе ЧМ-2018, ВСМ-2, выйти с инициативой перед федеральным Правительством по введению в Екатеринбурге упрощенной процедуры для государственных нужд", – сказал Игорь Кудрявцев. Он отметил, что сегодня процедура слишком затратна по времени – ее можно начинать не ранее, чем через год после уведомления граждан о будущем изъятии.
Также представитель СОСПП предложил усовершенствовать процедуру аукционов. По его словам, сегодня строители зависят от тех планов, которые формируют органы власти на год, у них нет возможности по своей инициативе заявиться на проведение аукционов. "Нужна законодательная инициатива, обязывающая органы госвласти и местного самоуправления проводить аукционы по заявлениям юридических и физических лиц", – считает Кудрявцев.
Все эти меры, считают предприниматели, будут способствовать увеличению объема вводимой недвижимости, а значит, снижению ее стоимости. По словам Алексея Орлова, в ближайшее время предложения будут проработаны и могут стать основой для законодательной инициативы.