Развитие сюжета:
Ситуация вокруг скандального долгостроя ЖСК "Уютный" в Верхней Пышме снова накаляется. Строительство дома встало, а обманутые дольщики уже не знают, к кому обратиться за помощью. Еще совсем недавно глава Верхней Пышмы лично обещал губернатору Свердловской области Евгению Куйвашеву, что строительство проблемного жилого комплекса будет закончено в срок, однако время идет, а жильцы, так и не получившие своих квартир, снова пишут Паслеру, Куйвашеву и даже Путину, и выходят на митинг. Подробнее в материале Накануне.RU.
Напомним, застройщиком скандального объекта является компания "Регионстрой". ЖСК "Уютный" в Верхней Пышме должен был быть сдан в четвертом квартале 2008 года. Почти все квартиры были проданы еще в 2007-2008 гг., при этом большинство пайщиков оплатили 100% стоимости. Несмотря на это, ни в 2008, ни в 2009, ни даже в 2011 гг. объект сдан не был. Обманутые дольщики не раз выходили на митинги, обращались во всевозможные инстанции, однако результата не добились.
В сентябре 2012 г. в ситуацию вокруг ЖСК "Уютный" лично вмешались губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев и депутат Госдумы Александр Хинштейн. Губернатор рекомендовал Александру Попову передать активы другому застройщику, а правоохранительным органам — дать правовую оценку деятельности руководителя "Регионстроя". В ноябре этого же года при содействии начальника ГУ МВД России по Свердловской области Михаила Бородина, после письменного обращения пострадавших граждан, было возбуждено уголовное дело по статье "Злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия". В декабре прошлого года, обвинительное заключение по данному уголовному делу было утверждено заместителем прокурора Свердловской области – старшим советником юстиции Вадимом Чукреевым, и дело ушло в суд.
В настоящее время строительством скандального ЖСК "Уютный" занимается "СМУ-Уралэлектромедь" (дочерняя структура ОАО "Уралэлектромедь", предприятия металлургического комплекса УГМК, - прим. Накануне.RU). Как сообщалось ранее, на объекте шли работы в секциях "а" и "б" первой очереди дома. Компания осваивает денежные средства в размере 35 млн целевого займа, который ранее был предоставлен губернатором Свердловской области в качестве содействия в помощи пострадавшим гражданам. При этом, выделенной суммы достаточно лишь на завершение строительства двух секций из пяти. На остальные же денежных средств нет. Ожидалось, что первые две секции завершат к марту этого года. Всего же от действий недобросовестного застройщика пострадало 235 человек (порядка 1 тыс. вместе с членами их семей).
В апреле этого года глава Верхней Пышмы Александр Романов лично пообещал главе Среднего Урала, что строительство скандального долгостроя ЖСК "Уютный" будет завершено в срок, при этом сам разговор был достаточно жестким, поскольку Романову было "необходимо уточнить точную информацию", а губернатор подчеркнул - "Вы имейте в виду, что жильцы меня на новоселье обещали пригласить". С наступлением осени воз и ныне там и о новоселье пока никто не думает.
Как рассказал Накануне.RU председатель правления ЖСК "Уютный" Руслан Магамуров, на сегодняшний день возобновления строительных работ на стройке так и не произошло. Так, например, по его словам, по-прежнему, строительные работы выполнялись только на монтаже каркаса лоджий секции "д". По причине задолженности за лоджии строителям со стороны застройщика "Регионстроя" в размере 3,3 млн руб., остекление лоджий производиться не будет. В секциях "д" (5 этажей), секции "г" (9 этажей) и секции "в" (9 этажей) второй очереди дома работы и вовсе не проводились, при этом, ранее планируемый объем СМР порядка 7,3; 12 и 5,9 млн. руб. соответственно. Ситуацию усугубляет и то, что вся прилегающая территория дома завалена мусором, который не вывозится.
"Еще 20 сентября, находясь во внутреннем дворе строящегося дома, на встрече с гражданами – пайщиками Кооператива, гражданин Кузнецов, "виртуальный" директор "Регионстрой", перед телекамерами лично обещал с 22 сентября привлечь для выполнения строительных работ на доме 20 человек на секцию "г" и 20 человек на секцию "д" - обещание не исполнено. К 23 сентября обещал предоставить председателю правления ЖСК "Уютный" график выполнения строительных и монтажных работ со сроком завершения строительства дома - 15 ноября – обещание не исполнено. На прошлой неделе истек обещанный Кузнецовым срок оплаты оставшегося долга "Водоканалу" за подключение дома, при этом сумма долга составляет 1 млн 960 тыс. руб. Предоставить выписку из ЕГРЮЛ о госрегистрации смены директора "Регионстрой" - не предоставил", - рассказал Магамуров.
Он также пояснил, что в настоящее время, в целях скорейшего завершения строительства, заместитель министра строительства Свердловской области Дмитрий Нисковских неоднократно предлагал ранее и предлагает привлечь потенциального застройщика, который обязуется не только завершить строительство в кратчайший срок, но и вернуть УГМК 35 млн руб. кредитных средств.
"Данные предложения сегодня не находят надлежащего понимания со стороны заместителя главы администрации Верхней Пышмы Игоря Дурягина и представителя руководства УГМК в лице директора по строительству и инвестициям Сергея Ерыпалова, которые сегодня блокируют принятие данных предложений", - уточнил председатель правления ЖСК "Уютный".
Вконец отчаявшиеся жители жилого комплекса, однако, руки в сложившейся печальной ситуации не опускают. Обманутые дольщики намерены снова обратиться к областному премьеру Денису Паслеру, депутату Госудумы РФ и руководителю рабочей группы по защите прав дольщиков и вкладчиков Александру Хинштейну, генеральному директору Уральской горно-металлургической компании Андрею Козицыну, губернатору Евгению Куйвашеву и даже президенту страны Владимиру Путину (обращения имеются в распоряжении редакции). Кроме того, обращения владельцы злополучных, так и не построенных "квадратов", планируют также направить руководству ФСБ, прокуратуры и полиции всех уровней.
Так, обращение в адрес главы государства верхнепышминцы планируют принять уже 4 октября на общем собрании пайщиков, куда приглашены председатель правительства Свердловской области Денис Паслер, заместитель министра строительства Свердловской области Дмитрий Нисковских, директор УГМК по строительству и инвестициям Сергей Ерыпалов, заместитель главы администрации Верхней Пышмы по строительству и инвестициям Игорь Дурягин и и.о. директора СК "Регионстрой" Андрей Кузнецов.
Кроме того, 11 октября обманутые дольщики "Уютного" планируют выйти на улицу и устроить демонстрацию. Мероприятие пройдет на улице Ленина в Верхней Пышме. Как рассказал Руслан Магамуров, демонстранты пройдут по маршруту: ул. Машиностроителей, 6б – ул. Ленина – до пересечения с ул. Александра Козицына и обратно. Акция состоится в 12.00, предполагается участие до 200 человек. Соответствующее уведомление поступило в городскую администрацию накануне, 29 сентября.
Между тем, положение дел в Верхней Пышме областным властям известно, решением проблем обманутых дольщиков в "белом доме" занимаются "вплотную". Как рассказал корреспонденту Накануне.RU заместитель министра строительства Свердловской области Дмитрий Нисковских, "ситуация действительно достаточно напряженная".
"Это связано с тем, что инвесторы никак не могут проявить свою финансовую состоятельность в части окончания строительства и завершения работ. В настоящее время работы проводятся компанией "Маркет Сервис", на объекте ведется строительство подстанции и прокладка кабеля, после этого будут проведены работы по благоустройству территории", - рассказал замминистра.
По словам Нисковских, после завершения работ по благоустройству, окончательно станет понятна ситуация с остатком денежных средств, высвобожденные средства будут направлены на остекление лоджий. В результате незавершенными останутся лишь работы по секциям "г" и "д" (два подъезда). Необходимая сумма на их завершение составляет порядка 20-25 млрд руб.
"Работы там ведутся низкими темпами. Вчера, например, из-за долгов за электроэнергию была обесточена строительная площадка. Областное правительство вмешалось в ситуацию и ее удалось решить, работы были возобновлены. Основная задача сейчас - запустить тепло и не погубить ту отделку, которая в настоящее время уже завершена. К сожалению, те инвесторы, которые приобрели долю у "Регионстроя", свои обязательства не выполняют", - отметил Дмитрий Нисковских.
Он также пояснил, что сроки сдачи объекта переносились уже два раза, в этот раз их снова придется перенести, работы выполнены не будут. Объем же долгов строительной компании весьма внушительный.
"Накануне прошла встреча застройщика с министром, обсуждался вопрос привлечения инвесторов для завершения строительства. По итогам встречи, застройщик попросил неделю, чтобы определиться с источниками финансирования. Если определиться не получится, то он обратится в министерство, будем решать. В настоящее время "Маркет Сервис" готовы зайти на объект и завершить все работы", - сообщил чиновник.
Замминистра также добавил, что при нормальном финансировании, весь объем работ может быть завершен за 1,5 месяца, еще порядка месяца понадобится на устранение замечаний, таким образом объект может быть сдан за 2,5 месяца.
"Наша основная задача и мы прикладываем все усилия к этому - в этому году ввести объект в эксплуатацию", - подытожил Нисковских.