"Солнечный" под ударом. Дождется ли Новый Уренгой открытия своего ТРЦ формата "лайф-стайл"?
Уникальный торгово-развлекательный центр «Солнечный» в Новом Уренгое, открытия которого уже много лет ждут не только простые горожане, но и несколько десятков предпринимателей, никак не начнет работу, передает корреспондент Накануне.RU.
Строительство ТРЦ «Солнечный» в Новом Уренгое началось в 2011 году. Строительство осуществляла компания «Анкор Девелопмент», которая победила в муниципальном конкурсе, организованном комиссией по предоставлению земельных участков.
Стоит отметить, что проект для Ямала беспрецедентный. Подобных проектов на Ямале до сих пор не было и, не случайно он получил престижную федеральную премию в области коммерческой недвижимости Rex Marketing Awards .
По проекту в состав ТРЦ «Солнечный» входит четырехзальный кинотеатр , развлекательный комплекс для всей семьи , каток с искусственным льдом , ресторан, три кафе и зона фудкорта с шестью арендаторами быстрого питания , более восьмидесяти магазинов различных торговых марок , большая часть из которых должна открыться открывается впервые на Ямале. Фактически это первый торговый центр формата «лайф-стайл», который ждут в Ямало-Ненецком автономном округе.
Строительство в условиях вечной мерзлоты само по себе непростое дело, тем более такого грандиозного сооружения. Несколько раз сроки сдачи ТРЦ откладывались, но к середине 2014 года основные работы были закончены, начался завоз мебели и товаров арендаторами, набор кадров.
Техническое открытие ТРЦ «Солнечный» состоялось 6 сентября 2014 года, но радость жителей Нового Уренгоя – будущих покупателей, посетителей и сотрудников «Солнечного» оказалась преждевременной. Уже через неделю комплекс был закрыт прокуратурой.
Суть претензий ведомства, видимо, не столько в самом ТРЦ, сколько в тяжбе бывших партнеров по строительству центра. Однако, как рассказывает Сергей Плешков, один из руководителей проекта и учредитель «Анкор Девелопмент», ситуация совсем не столь однозначная.
Итоговая проверка состояния строительства ТРЦ управлением государственного строительного надзора ( УГСН) по городу Новый Уренгой прошла еще 18 августа, извещение об устранении недоделок было вручено в УГСН 5 сентября. И, несмотря на все это, воз и ныне там , заключение от УГСН до сих пор не получено. Видимо, кому- то выгодно тормозить открытие. Как подозревает Сергей Плешков, вредит делу бывший партнер по проекту, уволенный с поста генерального директора за неоднократный срыв срока сдачи ТРЦ. Бывший компаньон написал уже десятки разнообразных кляуз и необоснованых жалоб в разные структуры и инициировал многочисленные проверки.
В конце сентября вообще прошли события, очень напоминающие попытку рейдерского захвата комплекса : неустановленные лица проникли в административное здание и заявили, что они являются новыми владельцами здания ТРЦ . Понятно, что рейдерский захват осуществить в одиночку никому не под силу. А факты дают повод говорить о согласованных действиях некоторой группы лиц , направленных на отъем собственности .
Ситуация сложная не только потому что ООО «Анкор Девелопмент» несет убытки, десятки местных предпринимателей закупили товар , вложились в отделку помещений , наняли сотрудников и…… просто сидят и считают убытки. Но и жители города устали ждать открытия. Есть и сетевые, общероссийские арендаторы, которые с явным изумлением наблюдают за развитием ситуации.
Грандиозный проект, рискует превратиться в долгострой с миллиардными убытками. Кому это выгодно – вопрос пока без ответа. Но то, что это не выгодно ни жителям города, ни бизнесу, ни городскому бюджету – очевидно. Ведь пострадает и городской бюджет, не получив ожидаемых от работы ТРЦ налоговых поступлений.