В Свердловской области за 9 месяцев в деятельности управляющих компаний и ТСЖ выявлено свыше 30 тысяч нарушений жилищного законодательства
По итогам девяти месяцев 2014 года ГЖИ Свердловской области в деятельности управляющих жилищным фондом организаций выявила свыше 30 тыс. нарушений действующего законодательства. Львиную долю из них, - более 21,5 тыс. случаев, - составили нарушения правил и норм технического содержания и эксплуатации многоквартирных домов. Сумма штрафов, назначенная к взысканию с виновных лиц, составила около 37 млн рублей.
Как сообщили в Госжилинспекции, надзорные мероприятия были проведены в каждом муниципальном образовании, имеющем на своей территории многоквартирный жилищный фонд. Проверки осуществлялись как в плановом порядке, так и по требованию органов прокуратуры, обращениям граждан и юридических лиц. Количество жалоб, рассмотренных специалистами ГЖИ за девять месяцев 2014 года, составило около 21,5 тыс.
Как рассказали Накануне.RU в департаменте информационной политики губернатора Свердловской области. в целом за указанный период сотрудниками надзорного органа было обследовано свыше 39 миллионов квадратных метров жилищного фонда. По фактам выявленных нарушений в адрес управляющих компаний и ТСЖ было выдано почти 13,5 тыс. исполнительных документов. Наибольшее число нарушений, связанных с несоблюдением установленных правил и норм технической эксплуатации жилфонда, а также требований Стандарта раскрытия информации, нормативного уровня и режима обеспечения коммунальными услугами, неправомерностью начислений за них и пр., выявлено в деятельности организаций, управляющих жилищным фондом Екатеринбурга. За 9 месяцев таких случаев здесь зафиксировано более 12 тыс.
Более пяти тысяч аналогичных нарушений выявлено в Восточном и Горнозаводском управленческих округах, 2 тыс. 858 – в Западном, 2 тыс. 633 – в Южном и 2 тыс. 426 – в Северном управленческих округах.
Стоит отметить, что, благодаря вмешательству надзорных органов, на сегодняшний день подавляющее большинство вышеупомянутых нарушений, связанных с содержанием и управлением жилфондом, устранено. Своевременные меры реагирования со стороны управляющих организаций и ТСЖ для этого были приняты в 26 тыс. 322 случаях.
Тем не менее, в Госжилинспекции отмечают, что, не редки факты, когда виновные игнорируют выданные предписания, "оттягивая" их исполнение на неопределенный срок. Так из общего объема нарушений, время устранения которых закончилось еще в сентябре, в надзорный орган до сих пор не представлена информация по 92 нарушениям. 27 из них относятся к компетенции управляющих организаций Екатеринбурга. Здесь среди "лидеров" ЗАО "УК РЭМП Железнодорожного района" и ООО "УК "Директория". У первой неисполненными остаются четыре предписания. У второй – три.
Специалисты управления проинформировали, что, несмотря на представленные в надзорный орган документы об устранении нарушений со стороны екатеринбургских компаний ООО "Первая управляющая компания", ООО УК "Пионер" (по два предписания у каждой), при проведении повторных проверок инспекторами было установлено, что требования надзорного органа организациями исполнены не были. В результате юридическим лицам и руководителям вновь выданы исполнительные документы, и в настоящее время решается вопрос о возбуждении в отношении них административных производств по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.
Отсутствует информация об исполнении двух предписаний, оформленных в отношении ООО "УЖКХ Лидер" (Арамиль), по одному в отношении ООО "УК Энергетик" (Нижнетуринский городской округ), МУП "Технодом" (Городской округ "город Лесной"), ООО "СпецТехСтрой" (Нижний Тагил). По два неисполненных предписания у ООО "ЖЭК и ООО "ГУК" (Первоуральск).
Отдельно стоит отметить Южного Управленческого округа. Из 15 неисполненных по данной территории предписаний, десять было оформлено в адрес ООО "УК "ДЕЗ" (Каменск-Уральский»), два - в адрес МУП "БТС" (Белоярский городской округ).
По Восточному управленческому округу не исполнено 43 требования. Десять из них относятся к ОАО "ОУЖК" (Алапаевское МО, Артемовский городской округ), По пять предписаний – к ООО "ТУК" (Туринский городской округ); ООО "ИКП" (Ирбит) и ОАО "УК" (Камышловский городской округ). Четыре предписания было выдано МАУ "Гарант" (Тугулымский городской округ), три – ООО "Авангард" (Талицкий городской округ). Два "сентябрьских" предписания не исполнено со стороны ООО "Чистый домъ" (Артемовский), три предписания – ООО УК "СТС-Сервис" (Ирбит).
В региональном управлении ГЖИ подчеркнули, что осуществление контроля за соблюдением законодательства в жилищной сфере со стороны управляющих компаний и ТСЖ будет продолжено. В дальнейшем особое внимание надзорного органа по-прежнему будет уделено принятию мер, направленных на организацию проведения проверок и надзору за своевременностью устранения выявленных нарушений, а при наличии оснований – привлечению виновных лиц к ответственности, предусмотренной административным кодексом Российской Федерации.