О дешевой ипотеке можно забыть. Ставки могут вырасти на 1,5-2 процентных пункта
Накануне банк "ДельтаКредит" разместил десятилетние облигации по ставке 12% годовых объемом 5 млрд руб. Предыдущие облигационные выпуски банка проходили по совершенно другим расценкам: 8,4-8,5% годовых. Таким образом, удорожание фондирования для банка с суверенным рейтингом составило более 3 процентных пунктов. Если банк с таким рейтингом размещается под 12% годовых, что ж тогда ждать от других банков,- значит, ипотека тоже подорожает, указывают банкиры. Об этом сегодня пишет "Коммерсантъ".
В самом "ДельтаКредите" сообщили, что пока что не планируют повышать ставки. "Учитывая, что у нас около 100 млрд руб. пассивов, данный выпуск не определяет общую стоимость наших заимствований. Поэтому ставки по ипотеке в ближайшее время мы поднимать не планируем",-- заявил казначей банка ДельтаКредит Сергей Гришаев. Но дальнейшее изменение стоимости привлечения в 2014 году может сказаться на ставках по ипотечным кредитам банка. При текущей конъюнктуре рынка 12% по облигациям сегодня в целом не так уж и дорого для такого выпуска, указывают в банке. В будущем ситуация вряд ли вернется на круги своя. "Мы считаем, что, если даже рынок стабилизируется, ставки даже по коротким привлечениям (до трех лет) будут на 1-1,5% выше, чем полгода назад",-- уверен господин Гришаев.
В такой ситуации ряд крупных банков уже начали повышать ставки по ипотеке. Так, на этой неделе ставки по ипотеке уже подняли на 0,4% годовых ВТБ 24 и Банк Москвы. "Стоимость ресурсов увеличилась. Это вынужденная мера",-- заявил "Ъ" директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц. Как выяснил "Ъ", повышение было и в Газпромбанке. "На фоне повышения ставок ЦБ мы незначительно повысили ставки на прошлой неделе, в среднем менее чем на 1 процентный пункт, лишь по некоторым категориям наиболее рисковых ипотечных кредитов, которые составляют менее 20% нашей клиентской базы",-- сообщила член правления Газпромбанка Екатерина Трофимова. Сбербанк, по словам участников рынка, пока ставки не повышал. Получить его комментарии вчера вечером не удалось.
По словам источников, вчера вопрос о целесообразности повышения ставок также обсуждался на совещании в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию. "Пока в АИЖК решили не повышать ставки - старый портфель дает им запас прочности, его хватит на то, чтобы пережить временный кризис", - рассказал один из собеседников издания. Впрочем, продолжает он, в целом сигнал плохой: 12% для такого первоклассного заемщика, как "ДельтаКредит", означает сильный рост ставок для всего рынка.