Первый югорский "доходный дом" будет сдан в Нефтеюганске летом
В Ханты-Мансийском автономном округе близится к завершению строительство первого "доходного дома". Напомним, В Югре реализуется пилотный проект по созданию фонда арендного жилья: правительство одобрило законопроект, сформулировав понятие "наемный дом" и закрепило за регионом полномочия по определению стоимости аренды.
Первый дом в Нефтеюганске должен быть сдан во втором квартале 2014 г. Из 94 квартир большая часть – однокомнатные, есть двух- и трехкомнатные. Общая площадь – более 4,5 тыс. кв. м.
По словам главы Нефтеюганска Виталия Бурческого, в первую очередь квартиры предназначены для бюджетников. Администрация формирует список молодых специалистов, в которых нуждается Нефтеюганск.
"Главное, чтобы будущий жилец был работником бюджетной сферы. Он может быть югорчанином – из тех, кто родился и вырос здесь, но не решил свой квартирный вопрос", - сказал глава в интервью "Новостям Югры".
Молодым специалистам город компенсирует 40% от суммы коммунальных платежей, арендная стоимость жилья будет ниже на 20% от максимальной по Нефтеюганску.
"Мы надеемся, этот дом будет только первой ласточкой. Мы сейчас будем подготавливать земельный участок (более 10 га) под строительство доходных домов. Сегодня оператором выступает Ипотечное агентство, завтра инвестором могут стать даже частные компании. А вообще в эту сферу, как правило, заходит бизнес. Посмотрите, в России более 80% жилья находится в собственности, арендное – только 20%. А в Европе, США – наоборот. Здесь какой-то ментальный подход, почему-то у нас считается, что нужно иметь свое жилье. Вместе с тем это очень неудобно: нужно нести ответственность по содержанию и ремонту, мобильность очень низкая, то есть постоянно привязана одному месту. Я думаю, что развитие арендного жилья – это перспективное направление не только Югры, но и России", - заявил глава.
Напомним, В ХМАО строится пять домов: в Сургуте, Ханты-Мансийске и Нефтеюганске – это более 600 квартир. Как ранее говорила губернатор Югры Наталья Комарова если "доходные дома" будут пользоваться спросом, то в будущем регион будет формировать арендный фонд, выделяя под него 50 тыс. кв. м ежегодно.
"Сейчас мы хотим показать предпринимателям и инвесторам, как может эффективно работать эта модель. Мы это делаем не через бюджет, а через Ипотечное агентство Югры. Мы надеемся, что добьемся успеха", - ответила губернатор.