Из-за "старения" молодых семей в Югре появилась практика "ипотечных" разводов
Ради того, чтобы улучшить свои жилищные условия, молодые семьи Ханты-Мансийского автономного округа готовы развестись. Нижневартовский городской суд рассмотрел иск с требованием отмены решения Ипотечного агентства Югры об исключении семьи из списка участников подпрограммы "Доступное жилье молодым". Основание – развод с супругом, который достиг 36-летнего возраста, и из-за этого семья не могла претендовать на субсидию в рамках программы.
"Доступное жилье молодым" – часть окружной программы "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры". Молодые семьи в ее рамках могут воспользоваться льготной ипотекой: получить субсидии на уплату первоначального взноса при получении ипотеки и на погашение части задолженности по имеющимся ипотечным кредитам. Возрастной ценз - 36 лет для обоих супругов, существовал в программе всегда. Однако, до 2011 г. семьи, вставшие в очередь еще "молодыми", оставались претендентами на получение субсидии даже после того, как супругам исполняется 36 лет.
"Ограничение было введено после принятия федеральной целевой программы. Теперь те, кто встал в очередь до 2011 г. и приобрел жилое помещение до 36-летнего возраста, сохраняются в списках на получение субсидий. Те, кто вставал позже, перестают быть очередниками после 36 лет. При этом, 90% таких семей улучшают жилищные условия с помощью другой меры поддержки – компенсации части процентной ставки по кредитам на приобретение жилья (такое бюджетное обязательство Югра взяла на себя в рамках программы улучшения жилищных условий, прим Накануне.RU). Через компенсацию многие приобретали жилье, не дожидаясь субсидии и продолжали стоять в очереди на ее получение. Молодые семьи имеют на это право", - сообщила Накануне.RU начальник управления жилищных программ департамента строительства ХМАО Ирина Пуртова.
Чтобы сохранить за собой право на льготную ипотеку "стареющие" молодые супруги идут на крайние меры – они готовы развестись. О таком казусе в своем блоге сообщил нижневартовский политолог Александр Лобов. Супруги развелись после того, как муж по условиям программы перестал считаться молодым. Семью исключили из числа участников программы, но после развода уже через суд жена попыталась восстановиться в ней. Суд постановил, что гражданин, попадая в программу, становится только ее участником, что не свидетельствует об одновременном принятии решения о предоставлении субсидии. "… соответственно, в случае превышения одним из членов молодой семьи установленного предельного возраста такая семья утрачивает основания для участия в целевой программе по категории "молодая семья". На момент принятия ответчиком решения об исключении семьи истца из единого списка участников подпрограммы "Доступное жилье молодым" решение мирового судьи о расторжении брака в законную силу не вступило, а следовательно у ответчика отсутствовали законные основания для исключения бывшего супруга из состава семьи истца и разрешения вопроса о предоставлении истцу соответствующей субсидии", - говорится в решении суда.
Ситуация с разводом, казалось бы, абсурдная, но, если учитывать, что размер субсидии, в зависимости от количества детей, может достигать нескольких миллионов рублей – формальный развод вполне оправдан.
По данным департамента строительства сейчас на очереди стоит 40 тыс. 280 молодых семей, в год компенсации получают в среднем не больше двух тысяч. Так, в 2012 г. финансирование подпрограммы составило 2 млрд руб., в 2013 г. уже чуть больше 1,2 млрд руб., на текущий год запланировано освоить 718 млн руб. Если двумя годами ранее субсидию получили 2 тыс. 640 семей, то в 2014 г. на это могут рассчитывать только 900. Сокращение финансирования программы связано с нарастающим дефицитом бюджета ХМАО, поясняют в департаменте, однако направление остается одним из приоритетных.
"Большие средства направляются на компенсацию процентной ставки по тем кредитным договорам, которые были заключены в 2006-2013 г. – их более 49 тыс. Существенная доля в этом – молодые семьи. На их обслуживание запланировано более 4 млрд руб., из которых более 900 млн руб. уже освоено", - рассказала Ирина Пуртова.
Отметим, что удлиняться очередь уже не будет: по решению правительства прием новых заявление по подпрограммам "Доступное жилье молодым", а также "Обеспечение жильем коренных малочисленных народов Севера" и "Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан" приостановлен. Мера продиктована не только дефицитом бюджета, но и подготовкой новой госпрограммы по стимулированию жилищного строительства.