Новостройкам Екатеринбурга дали "второй шанс". Эксперты: "Понижение ипотечной ставки реанимирует рынок"
Новостройкам Екатеринбурга дали "второй шанс". По мнению экспертов, понижение ипотечной ставки реанимирует рынок новостроек Екатеринбурга. К такому мнению единогласно пришли участники состоявшегося сегодня "Пресс-завтрака по понедельникам", передает корреспондент Накануне.RU.
Как сообщила в ходе встречи директор ЦН "Северная казна" Елена Мяло, в январе текущего года средний размер ипотечной ставки находился в диапазоне 18-25% годовых. Это стало одним из факторов снижения спроса на новостройки.
"В феврале текущего года, по нашим данным, спрос на покупку квартир упал на 30-40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Сегодня мы начинаем наблюдать оживление рынка. Средний размер ипотечной ставки снизился по городу на данный момент до 14,5-18% годовых", - отметила Мяло.
Катализатором оживления спроса стал запуск программы "Ипотека с государственной поддержкой", рассчитанной на квартиры на первичном рынке.
"Максимальный размер кредита в регионе составит 3 млн руб., минимальный размер первоначального взноса – 20%, максимальный срок кредитования – 30 лет", - рассказала начальник отдела ипотечного кредитования уральского филиала ВТБ24 Ирина Маркина.
По ее словам, в настоящее время в банке средняя ставка по ипотеке составляет 15% годовых.
За неделю со старта программы Уральский банк Сбербанка РФ принял более одной тысячи заявок на "Ипотеку с государственной поддержкой". Из них больше половины - от жителей Свердловской области.
Как рассказал начальник управления по работе с партнерами одного из свердловских отделений "Сбербанка России" Алексей Хомиченко, в настоящее время их средняя ставка по ипотеке составляет 14% годовых. Кроме того, для молодых семей предусмотрен дисконт 0,5%.
В марте этого года всплеск интереса к новостройкам зафиксировали и застройщики. Как сообщил начальник отдела маркетинга ЗАО "Юит Уралстрой" Олег Колесников, с середины марта активизировались покупатели, интересующиеся как готовыми объектами, так и долевкой. С ним согласилась и заместитель генерального директора УК "AVS Девелопмент" Анастасия Дударева. Она также добавила, что весенний рост спроса позволил их компании реанимировать в текущем году ряд жилых проектов.
Напомним, ранее о том, что снижение процентной ставки по ипотеке до 12% вызвало лавинообразный рост обращений на Среднем Урале сообщил и директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) Александр Комаров. По его словам, снижение процентной ставки по ипотеке до 12% поможет стабилизировать ситуацию на рынке ипотечного кредитования в современных экономических условиях.
"Ставка снижена до 12% годовых. Думаю, рынку жилищного строительства будет гораздо проще выйти из тех кризисных явлений, которые экономика в целом испытывает сегодня", - ранее прокомментировал ситуацию Александр Комаров.
По словам директора Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования, то, что 12% годовых закреплено на федеральном уровне, позволяет сегодня видеть такие ставки по данной программе, как 11,9% и даже 11,5%.
"Население уже отреагировало. Отмечается рост обращений и рост интереса. Мы видим лавинообразный рост", - уточнил Комаров.