В Тюмени для перевода жилого помещения в нежилое потребуется согласие всех жильцов дома
Глава Тюмени, председатель Тюменской городской думы Дмитрий Еремеев выступил на семинаре городской общественной организации "Управдом" с участием председателей советов многоквартирных домов. Он затронул ряд актуальных для собственников жилья вопросов и дал разъяснения по их решению, сообщили Накануне.RU в пресс-службе парламента.
Одним из вопросов была защита прав собственников при согласовании перевода жилого помещения в нежилое. По словам Еремеева, в Жилищном кодексе нет прямой нормы, устанавливающей 100%-ое согласие всех собственников для осуществления перевода. Сейчас для этого требуется 2/3 голосов. Поэтому права трети несогласных нарушаются.
Для решения этой проблемы совместно с администрацией города были внесены изменения в порядок перевода жилья из жилого в нежилое. Теперь заинтересованным в этом собственникам придется прикладывать не только техническую документацию, но и копию решения общего собрания именно со 100%-м согласием всех собственников помещений на осуществление такого перевода. В противном случае в согласовании перевода жилого помещения в нежилое будет отказано.
Также Еремеев отметил, что в настоящее время ведется работа по закреплению возможности огородить дворы от межквартальных проездов.
По словам Еремеева, не так давно удалось решить один из главных вопросов, касающийся консервации мусоропровода. Была инициирована новая судебная практика, которая, в отличие от предыдущей, не относит консервацию мусоропровода к уменьшению общего имущества, поскольку данный вопрос осуществим только при реконструкции дома и при 100%-м согласии всех собственников в доме. Новая судебная практика, которая еще начинает формироваться, вопрос заваривания мусоропровода относит не к уменьшению общего имущества, а к выбору формы сбора мусора, который решается собственниками на общем собрании всего лишь большинством голосов.
Собственникам были представлены брошюры, в которых прописан и детально прорисован механизм действий, который следует применять при желании заварить мусоропровод в своем доме во избежание неприятных запахов и появления грызунов – разносчиков различных инфекционных заболеваний.