Свердловское правительство утвердило порядок определения цен на землю, продаваемую без торгов
Правительство Свердловской области утвердило разработанный мингосимущества порядок определения цен земельных участков областной и неразграниченной форм собственности при заключении договора купли-продажи без проведения торгов.Об этом Накануне.RU сообщили в департаменте информационной политики губернатора.
Напомним, в соответствии с Земельным кодексом РФ при продаже земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ, а также участков, госсобственность на которые не разграничена, цена определяется в порядке, установленном органом государственной власти данного субъекта. В Свердловской области полномочия по утверждению порядка определения выкупной цены закреплены за региональным правительством.
Сегодня на заседание регионального правительства, постановлением было установлено, что при продаже земельных участков неразграниченной и областной форм собственности применяется цена в размере кадастровой стоимости участка. Исключение составляют случаи, регулируемых федеральными законами, либо случаи, для которых выкупная цена должна быть ниже в силу социальных и экономических причин.
"Льготная цена в размере 15% от кадастровой стоимости целесообразна в тех случаях, когда экономические задачи совпадают с политическими и социальными, как, например, в жилищной сфере или сфере сельского хозяйства. Определенно, такой подход будет способствовать решению государственных задач, как по обеспечению граждан жильем, так и развитию аграрного сектора с поддержкой отечественного производителя в непростых экономических условиях", - пояснил глава мингосимущества Алексей Пьянков.
В частности, выкупная цена в пределах 15% от кадастровой стоимости будет устанавливаться при продаже земель сельхозназначения физическим или юридическим лицам по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или юрлицом. Аналогичные условия будут применяться и в случае продажи земель гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства.
Разработанный мингосимущества порядок сохраняет определенные постановлением правительства Свердловской области условия выкупа земель, на которых расположены здания, сооружения, собственниками этих зданий, сооружений либо помещений в них.
"Очевидно, что такая ценовая политика в отношении земельных ресурсов позволит соблюсти баланс публичных и частных интересов, а также повысить инвестиционную привлекательность земельных участков, что в свою очередь приведет к поступлению дополнительных средств в областной бюджет и бюджеты муниципальных образований. При этом определение выкупных цен на основании кадастровой стоимости позволит избежать дополнительных бюджетных расходов на проведение оценочных работ для каждого отдельного участка", - подытожил министр.