Минстрой Челябинской области заявил об отсутствии альтернативы долевому строительству, которое отменят
Запрет долевого строительства в России оценивается застройщиками как "очень вредная и несвоевременная идея", сложная к воплощению из-за дефицита финансов у банков. Власти Челябинской области обеспокоены новой инициативой и не видят альтернативы существующему 214-ФЗ, передает корреспондент Накануне.RU.
Как сообщалось, законодатель предлагает прекратить долевое строительство. Застройщики должны будут брать кредиты в банках, строить на эти деньги и продавать уже готовое жилье.
"Очень вредная и несвоевременная идея. Если мы обратимся к цифрам: 80 млн кв. метров жилья строится в стране, если взять себестоимость квадратного метра 25 тыс. руб., то получится 2 трлн руб. кредитных ресурсов. Объем ипотечных сделок на рынке составляет примерно 50% - это еще 1 трлн руб. Чтобы процесс не затихал, у строителей есть такое понятие, как "задел" – это примерно четверть объемов из того, что будет сдаваться в будущем году, это еще полтриллиона. В итоге 3,5-4 трлн руб. свободной ликвидности – есть ли в банковской сфере такие деньги, не говоря уже о том, что это будет и дороже, и сложнее? Риски увеличиваются, потому что обманутых вкладчиков гораздо больше, чем обманутых дольщиков", - сообщил сегодня заместитель председателя правления челябинского межрегионального Союза строителей Александр Воробьев.
Министр строительства Челябинской области Виктор Тупикин заявил, что власти "взволнованы" такой инициативой и внимательно следят за ситуацией. По его словам, в регионе нет обманутых дольщиков – в реестре числится 60-80 человек, но они пострадали от мошенничества в сфере кредитов и договоров.
"В ситуации, когда привлечь какие-либо ресурсы строительной компании непросто, я не вижу альтернативы 214 закону. Сегодня гораздо больше обманутых людей по "черным" схемам, которые применяют риэлторы и компании. В данном случае 214 закон защищает позиции дольщиков, дает возможность строительным компаниям работать. Нормальный закон: открытость, прозрачность, дает возможность каждому изучить ситуацию и потом защищать дольщиков, определяет механизмы в случае непредвиденного банкротства застройщика", - считает министр.