"СМП Банк" возобновит финансирование строительства домов микрорайона "Академ Riverside"
"СМП Банк" и компания "Гринфлайт" заключили меморандум по поддержке программы долгосрочного долевого участия. Стороны договорилась о реструктуризации задолженности и дальнейшем финансировании строительства домов микрорайона "Академ Riverside". По словам представителя банка, речь идет о сумме, достаточной для полного завершения проекта, передает корреспондент Накануне.RU.
Подводя итоги встречи, вице-губернатор Сергей Шаль отметил, что ситуация с "Грифнлайтом" остается тяжелой, но не критичной.
"Я напомню, что точкой отcчета критической ситуации "Гринфлайт" как раз послужили активные действия "СМП Банка". С весны постоянно звучали слова, что банк и компания находятся в диалоге, на сегодняшний день подписан меморандум между банком и "Гринфлайт", в рамках которого пошагово с конкретными сроками прописаны действия, в результате которых будет предоставлено обеспечение по кредиту и возобновлено финансирование", - подчеркнул он.
Управляющий "СМП Банка" в Челябинске Максим Григорьев сообщил, что меморандум показывает серьезное намерение банка завершить стройку.
"Мы заинтересованы, чтобы данный вопрос был как можно оперативнее закрыт, поэтому и подписан документ. Цель этого документа – предусмотреть этапы выхода из данной ситуации. Он закрепляет намерения банка и компании закончить стройку, сдать все объекты, закрыть вопрос с задолженностью "Гринфлайта" перед "СМП Банком", но и также закрывается вопрос по дофинансированию стройки, для того, чтобы стройка была закончена. А так как мы являемся основным кредитором, мы постоянно будем проводить финансовый аудит", - отметил он.
В настоящий момент банк проверяет все финансовые документы строительной компании. Сумма задолженности перед банком составляет 950 млн руб. Однако график реструктуризации задолженности еще не составлен.
Стоит отметить, что залог банку под новые кредиты предоставил трест "Магнитострой" на сумму порядка 1 млрд руб. В свою очередь банк сделал пересчеты по ДДУ и высвободил дополнительно порядка 500 млн руб.
По словам гендиректора "Гринфлайта" Олега Лакницкого, по меморандуму стороны наметили первым этапом схему финансирования.
"Мы не снимаем той задачи, которую ставят перед нами и губернатор, и дольщики - это сокращение сроков строительства. Это самый больной вопрос. Мы сейчас рисуем дополнительное финансирование, чтобы хотя бы на год сократить эту проблему. К новому году у нас будет окончательное решение и точные доты, когда все-таки закончится "Академ Riverside" по дольщикам", - рассказал он.
В частности, компания планирует сдать в 2017 году рекордный объем жилья – около 140 тыс. кв.м. Это примерно 11 домов.
Лакницкий отметил: чтобы закончить жилье дольщиков, необходимо 4,8 млрд руб. Так, на достройку домов верхней части "Академа" необходимо около 3 млрд руб., нижней части – 1,8 млрд руб. В целом потребуется около 6 млрд руб.
В настоящий момент компания запросила у банка 1 млрд руб. В ближайшее время будет составлен график финансирования, согласно которому будут запрашиваться средства. Вероятнее всего, компания получит деньги уже в 2017 году.
В свою очередь, Максим Григорьев подчеркнул, что "СМП Банк" будет предоставлять средства поэтапно на льготных условиях. Также он подчеркнул, что речь идет о сумме, достаточной для полного завершения строительства. "Наша задача на сегодняшний день - завершить строительство домов, для закрытия данного проекта", - отметил он.
Напомним, из-за финансовых трудностей компания приостановила строительство 29 домов. По поручению губернатора Бориса Дубровского была создана специальная рабочая группа по осуществлению мониторинга строительства многоквартирных жилых домов компанией "Гринфлайт".