Развитие сюжета:
В Екатеринбурге на месте "цыганского поселка" вырастет жилой квартал со школой и торгово-развлекательным центром. Сегодня в столице Среднего Урала прошли публичные слушания по межеванию территории и планировке будущего квартала. Большинство присутствующих проголосовали "за". При этом, местных жителей больше всего волнует вопрос выкупа земли, передает корреспондент Накануне.RU.
Как рассказала главный градостроитель проекта Оксана Симакова, речь идет о территории в 15 га в границах улиц Амундсена - Московская - Раскова. В настоящее время здесь расположен частный сектор. Застройщиком - АО "Земельный ресурс" (ранее реализовывало в Екатеринбурге такие проекты, как ЖК "Адмиральский" и ЖК "Московский квартал") предусмотрен поэтапный выкуп земли и снос частных домов. На освободившейся территории планируется строительство жилых домов от 16 до 30 этажей, которые будут представлять собой единый градостроительный ансамбль. Общий объем жилья составит 180 тыс. кв.м. Планируется, что проживать здесь будут 6 тыс. человек.
Кроме того, здесь же планируется строительство школы на 1,1 тыс. мест, а также торгово-развлекательного центра. Детские сады будут размещены на первых-вторых этажах жилого комплекса. Через весь квартал "насквозь" пройдет пешеходный бульвар.
Парковочных мест по проекту будет 2 тыс. 250, в том числе подземный и наземный паркинги. Дворы жилых домов будут свободны от автомобилей. Исключение составят автомобили экстренных служб.
В рамках публичных обсуждений перед участниками также выступил урбанист Владимир Злоказов. Он внес два предложения в качестве "доработки". В частности, он предложил продлить улицу Циолковского до Хасановской, Чкалова и "даже улицы Громова"; а также создать внутри квартала две пешеходные аллеи, но не "вдоль" него, как предусмотрено проектом, а "поперек".
Злоказов предложил участникам публичных слушаний проголосовать против проекта межевания территории, "чтобы внести эти изменения".
Злоказов предложил "продлить" улицу Циолковского...
...и "разбить" квартал пешеходными аллеями "поперек"
В качестве "ремарки" на его предложения Оксана Симакова пояснила, что в Генплане Екатеринбурга в отношении этой территории заложена идея целого микрорайона и не предусмотрено ее "разбитие" улицей.
Что касается пешеходных аллей, то она напомнила, что проектом предусмотрен пешеходный бульвар, а в случае, если квартал будут пересекать две пешеходные аллеи, как предлагает урбанист, то земельный участок окажется разбит на несколько небольших - площадью 1,5 - 2 га, а это в свою очередь делает невозможной многоэтажную застройку, для которой требуется порядка 5 га.
"Тогда дворы жилых домов будут очень маленькими", - пояснила она.
По итогам обсуждения большинство присутствующих проголосовали "за" проект межевания и планировки территории.
Срок реализации проекта - 2025 год.
После мероприятия местные жители буквально атаковали представителя застройщика вопросами. Большая их часть была связана с выкупом земельных участков и частных домов. По словам местных жителей, уже сейчас к ним приходят "какие-то люди" и предлагают продать землю и недвижимость.
Как пояснил представитель застройщика, уже начался выкуп земли, цена на участки договорная.
"Никто вас выгонять, поджигать и сносить не будет", - успокоили екатеринбуржцев градостроители.
Они также отметили, что выкуп участков начался от улицы Раскова, где предусмотрена первая очередь строительства.
Отметим, что в рамках публичных слушаний были представлены планы межевания территории и застройки. Однако Накануне.RU удалось увидеть и сам проект застройки. Публикуем первые фото.
Добавим, что "цыганский поселок" в Екатеринбурге имеет дурную славу. В 90-е годы он был известен, как место обитания наркобаронов.
Ранее и другой застройщик объявлял о планах "освоения" "цыганского поселка" с противоположной стороны - в секторе Московская - Шаумяна - Фурманова. Там планировалось построить европейский квартал.