Развитие сюжета:
Власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры приступили к решению проблем обманутых дольщиков. Стоит отметить, что их количество в регионе не так велико - 82 человека - по сравнению с другими субъектами, где счет идет на тысячи жителей. Правительство Югры предложило пострадавшим от недобросовестных застройщиков конкретные решения и адресные меры поддержки, сформированные с учетом всех обстоятельств и возможностей. Эффект от них уже ощутили жители Сургута, которые с 2012 года не могли получить законное жилье. В настоящее время перед властями автономного округа стоит серьезная задача - довести до конца все 5 тыс. 17 действующих договоров на долевое строительство, передает корреспондент Накануне.RU.
Проблема обманутых дольщиков, актуальная для всех регионов страны, не столь критична для Югры, где от недобросовестных застройщиков пострадали 82 человека из пяти муниципальных образований. Для сравнения, в целом по России это число превышает 2,5 млн человек, такая информация прозвучала на парламентских слушаниях в Госдуме, посвященных защите прав обманутых дольщиков. Больше всего пострадавших - в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Самарской, Омской, Новосибирской областях, Краснодарском крае. В свою очередь Югра по данному показателю занимает одно из последних мест.
Между тем, рынок строящегося в автономном округе значительный. На 1 июля 2017 года в Югре ведется строительство 151 многоквартирного дома общей площадью 1,74 млн кв м. 76 застройщиков участвуют в строительстве данных домов с привлечением средств граждан, исполнена почти половина (45%) из общего числа заключенных с гражданами договоров участия в долевом строительстве. Действующими остаются 5 тыс. 17 договоров, восемь строящихся домов являются проблемными.
Парламентские слушания по защите дольщиков
"Мы поставили задачу: все 5 тыс. 17 действующих договоров на долевое строительство в Югре мы должны довести до конца, хоть они и не являются проблемными", - заявил заместитель губернатора Югры Дмитрий Шаповал.
Защита законных прав и интересов россиян - приоритетная задача, которую ставит глава государства для органов власти всех уровней, в том числе в вопросе их участия в долевом строительстве. 30 июля 2017 года президент России Владимир Путин подписал федеральный закон о создании Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. Компенсационный фонд заменит страхование гражданской ответственности застройщиков по договорам долевого участия.
Не дожидаясь вступления закона в силу, правительство Югры разработало региональный план-график по осуществлению мер для решения проблем обманутых дольщиков. Документ содержит информацию об объектах, застройщиках, а также включает перечень мер законодательного, организационного и финансового характера: бесплатную юридическую помощь при обращении участников долевого строительства, возмещение морального вреда и получение неустойки за нарушение сроков сдачи жилья.
Стоит отметить, что все меры носят индивидуальный характер, то есть применяются к каждому из зарегистрированных в автономном округе случаев отдельно, с учетом всех условий и возможностей.
"Каждый заслуживает отдельного внимания. Универсального инструмента для решения проблем обманутых дольщиков нет. Мы, это специально созданная рабочая группа, ищем способы решения в каждой ситуации", - отметил Дмитрий Шаповал.
Так, например, дольщикам из Ханты-Мансийска оказывается юридическая помощь: они приняли решение обратиться в суд. В Нефтеюганске люди объединяются для создания жилищно-строительного кооператива.
"Здесь мы внимательно оценим ситуацию и примем правильное решение, чтобы дольщики не были обмануты дважды. Объект незавершенного строительства должен быть принят по справедливой стоимости. Остальные требования - к конкурсному управляющему или компании, которая банкротится. Далее - искать инвестора для завершения строительства", - заключил заместитель губернатора.
Привлечение инвестора остается на сегодняшний день наиболее действенным способом решения проблем дольщиков. Таким образом удалось помочь 60 сургутянам, которые с 2012 года не могли получить законные квадратные метры. В качестве компенсации за срыв срока ввода дома в эксплуатацию дольщики получили парковочные места.
"Год назад казалось, что никому дела до этого дома нет. Но благодаря правительству округа и администрации города строительство дома выходит на финишную прямую. Мы каждый день посещаем стройку, дом достраивается, остались последние штрихи. Спасибо", - поблагодарил властей представитель дольщиков из Сургута Дмитрий Басов.
Добавим, что вопрос защиты законных прав и интересов участников долевого строительства находится на контроле губернатора Югры Натальи Комаровой.