Дольщикам представили итоги обследования "Первого пермского микрорайона": черная плесень, коррозия, трещины в стенах Экономика
| Приволжский ФО
| Пермский край
Дольщики "Первого пермского микрорайона" получили итоги обследования недостроенных домов в поселке Лобаново. Комиссия проверила 12 домов "Первого пермского района", состояние одного из них было признано аварийным, еще два признаны ограниченно-работоспособными из-за многочисленных нарушений. В домах обнаружены сквозные трещины, плесень, затопленные подвалы, на железных конструкциях образовалась коррозия, передает корреспондент Накануне.RU.
Во втором доме микрорайона на момент обследования полностью не построены инженерные сети, кровля, нет крылец. Все остальные конструкции и инженерные системы выполнены частично с разной степенью готовности. Также в отчете говорится о сквозных трещинах в кладке из гипсовых пазогребневых плит, возникновение которых связано с нарушением технологии выполнения проемов. Часть плит разрушена, повреждения имеют наружные стены.
Наблюдается постоянное затопление техподполья грунтовыми и поверхностными водами, из-за чего в подвале разрушена плита.
"В ходе строительства здания в результате неравномерной осадки фундаментов и, соответственно, колонн каркаса, произошло обрушение части перекрытий, что повлекло за собой необходимость демонтажа сборных ж/б плит", - сказано в отчете.
Ранее жильцы публиковали фото полуразрушенных домов микрорайона
Среди других нарушений: коррозия металла на балконах, отсутствие обрамления откосов оконных и дверных проемов. "Техническое состояние выполненных строительных конструкций здания поз.2 в целом оценивается как аварийное", - говорится в отчете комиссии.
Еще два дома - третий и восьмой - признаны ограниченно-работоспособными. В третьем доме микрорайона отсутствует часть панелей вентилируемого фасада, эксперты обнаружили сквозные трещины над дверными проемами в кладке перегородок.
"Возникновение данного типа дефектов связано с нарушением технологии выполнения проемов", - говорится в отчете.
Местами отсутствует заполнение тепло- и гидроизоляционными материалами швов, также отмечено разрушение фактурного слоя стеновых панелей на глубину до 50 мм (наличие многочисленных трещин на всей поверхности панели).
"Причиной появления данных повреждений могли служить нарушения правил складирования панелей на стройплощадке, строповки и монтажа. Также негативное влияние на состояние панелей оказали атмосферные воздействия в связи с частичным отсутствием кровли и части элементов вентилируемого фасада",- заключили эксперты.
Помимо подтопления подвала в доме найдены участки замачивания штукатурки потолков дождями через вентканалы и чердак. Кровля на доме частично отсутствует, все окна и двери не имеют ручек, стояк в доме имеет трещину.
Подтапливает и дом №8, к тому же в нем не везде в междуэтажных перекрытиях имеются отверстия для прокладки трубопроводов канализации и водоснабжения.
"На третьем этаже в осях 1-2/В-Г для стояка бытовой канализации К1-2 в покрытии устроено отверстие 200х200мм, перекрытое рубероидным ковром. Утеплитель вырезан. В отверстии в данном месте по проекту нет необходимости", - говорится в отчете.
Коррозия найдена не только на балконах, но и на кронштейнах для монтажа газовой трубы. Частично отсутствует кладка из пеноблоков в местах вентиляционных каналов, стены имеют трещины, в доме появилась черная плесень:
"Вследствие замачивания атмосферными осадками оштукатуренных стен и перегородок имеются локальные участки образования высолов и чёрной плесени. Основной причиной образования высолов и черной плесени является избыточная влажность стен и воздуха. При простукивании штукатурного слоя, замоченного на высоту до 1,5 м, установлено, что штукатурка отслоилась от стен".
Остальные дома имеют меньше дефектов и признаны работоспособными.
Нарушения противопожарного и санитарно-эпидемиологического законодательства нашла межведомственная рабочая группа, созданная по приказу краевого минстроя. В частности, не выполнены работы по обеспечению зданий наружным противопожарным водоснабжением. Не завершены работы по монтажу электрооборудования, в домах нет пожарных извещателей и системы дымоудаления. На строительной площадке отсутствуют специально оборудованные места для временного хранения и строительных отходов. Территория у домов не благоустроена, отсутствуют контейнерные площадки, прокладка сетей канализации в кухнях жилых квартир выполнена открыто.
В целом в микрорайоне на 90% готовы сети водоснабжения и газовая инфраструктура, подключение к электричеству произведено. Нулевая готовность у очистных сооружений, водонапорной станции, нет системы отвода дренажных вод.
"Для дальнейшего производства работ необходимо выполнить корректировку проектной документации. Выполнить виды работ для восстановления работоспособности строительных конструкций и инженерных систем, указанные в дефектной ведомости по каждой позиции. Устранить нарушения, выявленные по результатам обследования, выполнить дополнительные инженерно-геологические изыскания под поз.2 и поз.8", - говорится в отчете.
