Семья отсудила у екатеринбургского застройщика более полумиллиона рублей за не сданную в срок квартиру
Семья из Екатеринбурга отсудила у застройщика более полумиллиона рублей за не сданную в срок квартиру.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе Свердловского областного суда, в марте 2015 года супруги заключили договор участия в долевом строительстве с ООО "Брусника. Екатеринбург", заплатив более 4,8 млн руб. за трехкомнатную квартиру в доме на углу улиц Ломоносова-Новаторов. По договору застройщик обязался передать квартиру в первом полугодии 2016 года - в срок окончания строительства дома. В сентябре дольщиков проинформировали о переносе срока окончания строительства объекта на второе полугодие 2016 года. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию было дано в апреле 2017 года, но ключи от квартиры семья не получила. Обращение к руководству девелоперской компании с претензией результатов не принесло.
Супруги обратились в Железнодорожный райсуд Екатеринбурга с иском о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры в долевке.
В ходе судебного разбирательства представитель ответчика утверждал, что обязанность по передаче объекта истцам до настоящего времени не наступила, следовательно, основания для взыскания неустойки отсутствуют. Однако каких-либо соглашений между сторонами по установлению иного срока окончания строительства дома суду представлено не было. Истцы сообщили, что из-за длительного отсутствия информации от застройщика о сроках сдачи жилья они чувствуют себя обманутыми. По словам истцов, по вине застройщика они вынуждены ютиться в однокомнатной квартире с двумя малолетними детьми. Кроме того, семья лишилась дохода, который планировала получать от сдачи в аренду старой квартиры после переезда в новостройку.
Выслушав мнения сторон и изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что передача квартиры должна была быть осуществлена не позднее 18 сентября 2016 года. Требования истцов суд удовлетворил частично. С "Брусники. Екатеринбург" было взыскано порядка 500 тыс. руб., в том числе 300 тыс. руб. - неустойка, 165 тыс. руб. - штраф, 30 тыс. руб. - компенсация морального вреда, а также госпошлина в размере порядка 5 тыс. руб.
Ответчик не согласился с решением районного суда и обжаловал его в Свердловском областном суде. По мнению ответчика, размеры неустойки и компенсации морального вреда завышены и не являются соразмерными последствиям нарушения обязательства. Суд апелляционной инстанции отклонил этот довод. Суммы были определены в соответствии с законом, и оснований для их изменения не имеется. В итоге суд апелляционной инстанции оставил решение районного суда в силе.