Депутаты Ямала систематизировали закон о помощи обманутым дольщикам
Депутаты заксобрания Ямала уточнили требования закона, который поможет обманутым дольщикам, передает корреспондент Накануне.RU.
Изменения систематизируют закон и исключают двойное толкование его норм, так как действующая редакция части 4 статьи 2 однозначно не определяла, подлежат ли включению соответствующие граждане в региональный реестр до ликвидации недобросовестного застройщика и исключения его из Единого государственного реестра юридических лиц.
Новая редакция выделяет и уточняет юридические факты, являющиеся основанием для включения в реестр. В том числе привязывает неисполнение обязательств к установленному договором участия в долевом строительстве сроку. Также документ дополнен нормой, позволяющей устанавливать постановлением правительства автономного округа условия предоставления и использования социальной выплаты.
Размер социальной выплаты рассчитывается по формуле "2 T = [S - d] x k". T - размер выплаты. S – сумма, уже заплаченная обманутым дольщиком. d – сумма, полученная ямальцем после удовлетворения требований кредиторов при ликвидации недобросовестного застройщика, а также итоговой цены квартиры. k – доля, установленная договором долевого строительства.
Если доля договором долевого строительства не установлена, то расчет k производится по формуле "k = 1 / N". В данном случае N – количество людей, нуждающихся в господдержке, являющихся стороной договора с недобросовестным застройщиком.
Депутаты единогласно проголосовали за изменения.