Развитие сюжета:
С молодыми семьями Югры обсудили трудности рефинансирования ипотечных кредитов. В Нефтеюганске состоялся "круглый стол" с участием окружных властей, специалистов ипотечного агентства Югры, кредитных организаций и получателей подпрограммы "Доступное жилье молодым", сообщили Накануне.RU в департаменте общественных и внешних связей Югры.
"Круглый стол" стал продолжением онлайн-конференции с участием губернатора, на которой эксперты, молодые семьи и представители власти обсуждали варианты решения проблем участников ипотечной программы. Член совета директоров ипотечного агентства Югры Александр Солоп рассказал, что люди, рефинансировавшие кредиты, сэкономили около 1,3 млн руб., а представители банков заверили, что трудностей с рефинансированием процентной ставки не будет.
В этом году более 500 участников подпрограммы воспользовались рефинансированием, однако 30% обратившихся за такой мерой поддержки получили отказы от банков, рассказала директор по реализации жилищной программы АО "Ипотечное агентство Югры" Алена Исмаилова.
"Нашей семье банки отказали, ссылаясь на то, что у нас имеется нотариально заверенное заявление об обязательстве выделить долю своим детям", - поделилась жительница Нефтеюганска Наталья Гавриленко.
Не смогла воспользоваться рефинансированием и Татьяна Короткова.
"У нас с мужем двое детей. Я пока не работаю. Когда звонила в банки насчет рефинансирования, то нам ясно объяснили: мы не можем претендовать на снижение ежемесячных платежей, потому что муж недостаточно зарабатывает. Где логика? Если бы он достаточно зарабатывал, я не стала бы обращаться в банки. А теперь мы остаемся не только без рефинансирования, но и субсидии на детей, так как мужу исполнилось 36 лет. И такая ситуация не только у нас", - рассказала она.
Югорчане пожаловались и на трудоемкий сбор пакета документов, требующий дополнительных средств.
"Страховка, оценка имущества и еще много различных документов. Все это стоит порядка 50 тыс. руб. Для молодой семьи это существенные деньги. Обидно, что даже собрав эти документы и заплатив немалые деньги, мы получаем отказ", - дополнила жительница Нефтеюганска Светлана Куракова.
Представители банков объяснили отказы тем, что этот механизм господдержки пока еще только набирает обороты. Каждая кредитная организация стремится минимизировать те причины, которые стали бы поводом для отказа в рефинансировании.
"Многие эти вопросы не решаются в одночасье. К примеру, большим препятствием в рефинансировании является наличие доли детей на имущество. Наш банк еще в прошлом году провел тестовые работы в этом направлении, поэтому сегодня этот продукт на стадии доработки. Уверен, что в скором времени такой проблемы у нас не будет", - сказал директор дирекции Западно-Сибирского филиала банка "Открытие" Петр Суворов.
Вопросов со стороны представителей молодых семей было много и на каждый из них они получили подробный ответ специалистов.
"Я уверена, что вместе мы найдем выход из сложившейся ситуации. Положительные тенденции уже есть. К примеру, если раньше средние ставки по ипотеке были 12-13%, то сейчас мы говорим о 8-9%. И эти цифры в дальнейшем будут только снижаться. На мой взгляд, это одно из самых перспективных направлений для банков. И то, что сегодня на нашу просьбу встретиться достаточно быстро откликнулись представители восьми крупных банков, говорит о многом", - подытожила Алена Исмаилова.
Отметим, что в Югре действует несколько государственных жилищных программ, одна из которых - компенсация процентной ставки по ипотечному кредиту.
Вчера директор сургутского филиала ипотечного агентства Югры Елена Комарова в прямом эфире рассказала об условиях получения компенсации процентной ставки по ипотеке при покупке квартиры в новостройке.
По ее словам, любой нуждающийся в улучшении жилищных условий югорчанин, проживший на территории округа 15 лет, может получить 2%-ю компенсацию при покупке квартиры в новостройке и 1%-ю при покупке вторичного жилья сроком на 10 лет. Во втором случае дом должен быть не старше 15 лет.
Важно соблюсти критерий нуждаемости: чтобы претендовать на компенсацию, на каждого члена семьи должно приходиться менее 12 кв. м.
Программа действует и для тех, кто планирует расширяться. Приобретая жилье хотя бы на 1 кв. м больше предыдущего, компенсацию можно будет перенести на новый кредит. Прежний займ при этом должен быть погашен.
Процентная ставка компенсируется также соотечественникам, которые переселились в Югру, вернувшись в 2016-2020 гг. из-за рубежа, и востребованным специалистам – дипломированным врачам и учителям.
Кроме того, жители Югры могут взять семейную ипотеку под 6% годовых, а многодетные семьи - получить субсидии для погашения жилищных кредитов.
Голубой сектор на графике - это те участники, которые ждут субсидии и еще не купили квартиру
Напомним, в Югре действует подпрограмма "Доступное жилье молодым", в которой состоит 23 тыс. 585 семей. Уникальная мера поддержки молодых семей стала настолько популярной, что количество желающих получить субсидию югорчан превысило финансовые возможности региона. Теперь участники подпрограммы вынуждены ждать обещанных средств не один год. Правительство округа активно ищет решения в этой сфере, не снимая с себя ответственности по выплатам. Одно из последних изменений в жилищной программе - возможность снижения ежемесячных платежей по ипотечным кредитам через их рефинансирование.
Отметим, что выплата компенсации процентной ставки обходится региональным властям в 140 млн руб. в месяц.
Всего за период реализации подпрограммы в 2006-2016 гг. были предоставлены 27 тыс. субсидий на общую сумму средств бюджета автономного округа более 17,5 млрд. руб.