Развитие сюжета:
Имущественный комплекс бывшего Челябинского военного командного танкового училища площадью 8,1 гектаров продан на аукционе за 254,6 млн руб. На земли бывшего военного учебного заведения, которые расположены в самом центре города, претендовали сразу несколько известных челябинских застройщиков, победителем признан депутат гордумы Николай Серсков, которому принадлежит компания "Никс", которая занимается строительством многоквартирных домов. Предполагается, что земли будут использоваться под застройку жилыми домами, объектами транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства, передает корреспондент Накануне.RU.
Аукцион проводило АО "Дом.РФ". На аукцион были выставлены находящиеся в федеральной собственности объекты недвижимого имущества, включая наружные инженерные сети, обеспечивающие их функционирование, и земельные участки. Начальная цена имущества – 168,6 млн руб., в том числе 18 объектов недвижимого имущества оценивались в 1 рубль каждый, а четыре земельных участка в 168 млн 599 тыс. 982 руб.
В частности, к объектам недвижимое имущества относятся мастерская, хранилище для техники, трансформаторные подстанции, овощехранилище, курсантская столовая, учебный корпус, склад, аккумуляторная, казарма, склад ГСМ, контрольно-технический пункт, класс показа техники, офицерская столовая с магазином и контрольно-пропускной пункт.
Все четыре земельных участка относятся к категории "земли населенных пунктов", но только один из них имеет вид разрешенного использования – для строительства жилых домов. Остальные для размещения военных охотников, госпиталя и областного военкомата.
"В соответствии с градостроительной документацией Челябинска имущественный комплекс находятся в границах территории комплексного и устойчивого развития в составе общественно-деловых зон, что предполагает будущую застройку не только жилыми объектами, но также объектами транспортной, инженерной инфраструктуры, благоустройства и озеленения территории общего пользования", - говорится в сообщении к аукциону.
На аукцион заявились шесть участников: Николай Серсков, Вячеслав Ракоч, ООО "Русский дом качества — девелопмент", ООО "Парк Лайн", ООО "Специализированный застройщик "Легион.Центр", ООО "Трест "Магнитострой".
Директор ООО "Трест "Магнитострой" Олег Лакницкий, который возводит микрорайон "Академ Риверсайд", лично участвовал в аукционе. Он готов был заплатить за земли и имущество бывшего танкового училища 248,6 млн руб. Еще один челябинский застройщик "Легион.Центр", известный по ЖК "Ньютон", "Подсолнухи" и "Александровский", остановился на предложении в 242,6 млн руб. Николай Серсков предложил 254,6 млн руб.
80% от этой суммы будет перечислено на расчетный счет федерального государственного автономного учреждения "Управление имуществом специальных проектов" Министерства обороны РФ, 20% от итоговой цены имущества перечислят на счет АО "ДОМ.РФ".
Строительная компания "Никс" в Челябинске возводила дома в жилом комплексе "Смоленский" и микрорайоне Набережный. Именно эта стройка вызвала в 2015 году протест местных жителей, выступивших против уплотнительной застройки и вырубки зеленных насаждений на берегу реки Миасс. Жители неоднократно выходили на пикеты и митинги, устанавливали круглосуточное дежурство на въездах к реке Миасс, и даже обращались в суд, но проиграли.
Оба микрорайона были построены в рамках программы переселения из аварийного жилья. На передачу ключей от новых квартир южноуральцам, переезжающим по программе из аварийного жилья, в оба микрорайона приезжал председатель наблюдательного совета государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергей Степашин. И оба раза к аукционам на приобретение квартир в рамках государственной программы были претензии у Челябинского УФАС. В частности, заявители жаловались, что для компании созданы преимущественные условия.
Также "Никс" ведет строительство домов в Копейске, Сатке, Бакале и Южноуральске.
Добавим, что Николай Серсков получит право собственности на имущество только после полной оплаты цены лота.
Однако на территории бывшего училища расположены объекты культурного наследия.
Как сообщил краевед Юрий Латышев, три старинных здания бывшего войскового остановочного пункта в дальнейшем планируется продать через конкурс с обременением.
В августе 2016 года четвертое здание бывшего войскового остановочного пункта, которое после ликвидации училища перешло в частные руки, было разрушено.
Челябинское высшее танковое командное училище было создано в 1967 г. Печальную известность военное учебное заведение приобрело после трагедии рядового Сычева, искалеченного сослуживцами в новогоднюю ночь в 2006 г. В 2007 г. студентов перевели в Казанское высшее командное училище, а Челябинский танковый институт расформировали.
После закрытия танкового училища территория оказалась заброшена. Она не охранялась и ее облюбовали маргиналы и бомжи. В результате на территории неоднократно вспыхивали пожары, а здания были разрушены.
О планах властей возвести на территории бывшего танкового училища новый микрорайон стало известно в июне 2016 года. Планировалась возвести не только жилые дома, но и социальные объекты, в том числе детсады и спортивные объекты. Однако в ноябре этого же года Минобороны передало земли танкового училища Российскому фонду развития жилищного строительства.