Новости
Коронавирус обрушил рынок коммерческой недвижимости в крупных городах
Экономика | Центральный ФО | В России | Москва

Рынок коммерческой недвижимости в Москве и других городах обрушился на фоне простоя объектов из-за эпидемии коронавируса. Об этом пишет Форбс.ру. Никогда еще в России массово не закрывались торговые центры и гостиницы.

Отели пострадали больше всего. Так, в первом полугодии заполняемость гостиниц снизилась более чем в два раза по сравнению с прошлым годом и составила лишь 35%. Притом что в первое полугодие еще входят "докоронавирусные" январь и февраль. Некоторые гостиницы и вовсе решили на время полностью закрыться и законсервировать собственный номерной фонд. Гостиницы 3-4 звезды в Москве и Санкт-Петербурге снизили тарифы на 15-20%. Хотя отели люксового сегмента цены не снижали - спрос на них все равно не уменьшится.

Из торговой недвижимости больше всех пострадал уличный, или стрит-ретейл, то есть торговые помещения, расположенные на первых этажах зданий. Доля пустующих торговых площадей на Арбате выросла до 14%, а на 1-й Тверской-Ямской - до 20%. В среднем вакантность в торговых коридорах Москвы выросла до 11,5%. На 5-10% упали и ставки аренды.

Объем инвестиций в недвижимость России во втором квартале составил около 47 млрд рублей, что на 19% ниже, чем во втором квартале прошлого года.

Ранее сообщалось, что до конца текущего года цены на жилье в новостройках могут вырасти на 10–20% из-за снижения ипотечных ставок.

Евгений Чернышёв