В Югре уточнили параметры комплексного развития территорий
В правительстве Югры в режиме видеоконференцсвязи прошло заседание совета по вопросам развития инвестиционной деятельности, которое провела губернатор Югры Наталья Комарова, сообщили Накануне.RU в окружном кабмине. Речь на нём шла, в частности, о комплексном развитии территорий (КРТ).
"В автономном округе приняты нормативные правовые акты, необходимые для использования механизма комплексного развития территорий: утверждены правила проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, порядок признания многоквартирных домов, не признанных аварийными, находящимися в ограниченно работоспособном состоянии, для их включения в границы комплексного развития территории жилой застройки", - сказала губернатор.
Формируются земельные участки для реализации проектов комплексного развития. Нефтеюганск, Пыть-Ях, Сургут, Ханты-Мансийск, Мегион, Нижневартовск планируют в 2022-25 гг. реализовать 21 профильный проект общей стоимостью более 55 млрд руб. Директор департамента экономического развития – заместитель губернатора автономного округа Роман Генкель, отметил, что в рамках использования этого механизма возможно строительство до 1 млн "квадратов" жилья. Новые дома будут обеспечены социальной и инженерной инфраструктуры.
"Также важна возможность привлечения средств федерального бюджета, - продолжил он. – Например, бюджетные кредиты на финансовое обеспечение реализации инфраструктурных проектов, денежные средства на основании договоров займа с использованием облигаций, погашения задолженности субъекта перед РФ по бюджетным кредитам, которые подлежат направлению на осуществление субъектом бюджетных инвестиций в объекты инфраструктуры".
Исполняющий обязанности главы Нижневартовска Дмитрий Кощенко рассказал, что идея комплексного развития территории жилой застройки в Нижневартовске рассматривалась с момента подготовки законопроекта "О реновации жилищного фонда в Российской Федерации".
"Базовые предложения по комплексному развитию территории нашли отражение в генеральном плане и правилах землепользования и застройки города Нижневартовска. Были определены территории, где может быть осуществлена деятельность по комплексному развитию: свободные от застройки новые кварталы, а также жилые и нежилые территории, требующие преобразований. Определены площадки под размещение необходимых инфраструктурных объектов, проработаны этапы преобразования территории и показатели планируемого развития. К концу года планируем представить на рассмотрение горожанам первые мастер-планы первоочередных территорий для их комплексного развития", - сказал Дмитрий Кощенко.
Необходимо отметить, что Нижневартовск одним из первых муниципальных образований откликнулся на изменение законодательства в части преобразования территорий. С 2019 г. в городе идёт анализ законопроекта федерального уровня. На основании предложений регионов, в том числе Югры, с учётом предложений Нижневартовска, законопроект был концептуально пересмотрен, было введено понятие "комплексное развитие территорий".
Участвовавшие в заседании представители компаний, в частности, ООО "Брусника" и ООО "Столица", подтвердили готовность участвовать в таких проектах в Сургуте. На сайте Росреестра в сервисе "Земля для стройки" размещена информация по земельным участкам для застройки, используя которую, застройщик может приобрести участок земли дистанционно.
Напомним, ранее уральский полпред Владимир Якушев в разговоре с Накануне.RU отметил, что комплексное развитие территорий пройдёт в Югре и на Ямале без сбоев.
"Югра активно наращивает жилищное строительство, города расширяются. Ямал активно работает в этом направлении. У ЯНАО есть, конечно, своя специфика - огромная территория, зона вечной мерзлоты, небольшая плотность населения. Но проблем быть не должно", - сказал тогда полпред.
По его словам, полноценно документ о КРТ введут на Урале в 2022 г. – тогда будут заключены первые договоры, но "точечно" программа может заработать уже в 2021-ом.
"Возможности региональных бюджетов не ограничены, однако надо понимать, что в ушедшем году было много трат из-за коронавируса, при этом сократились доходы. Этот и другие моменты должны быть отражены в региональной документации. Моей задачей было показать, какие финансовые возможности федерального уровня есть в этом вопросе у регионов. Площадки сейчас можно обсуждать, давайте лучше отталкиваться от договоров, когда они будут заключены", - сказал Владимир Якушев.