Екатеринбурженке удалось вернуть 100 тысяч рублей после несостоявшейся покупки квартиры
Жительница Екатеринбурга Надежда вернула аванс за квартиру, которую собиралась приобрести через ООО "Партнер-Недвижимость". Мало того, что продавец отложил сделку на новогодние каникулы, 100 тыс. рублей, вложенные покупателям, хотели зачесть как невозвратный залог.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе Свердловского областного суда, все началось еще в 2020 году, когда между Надеждой и продавцом квартиры Анжеликой 28 декабря было заключено соглашение о внесении частичного платежа в размере 100 тыс. рублей. Екатеринбурженка была готова приобрести новое жилье еще 31 декабря, однако продавец перенес сделку на 11 января 2021 года, сославшись на укороченный рабочий день. Из-за этого Надежда фактически осталась без квартиры в новогодние праздники, так как продала свое жилье еще 20 декабря. Ей пришлось арендовать свою старую квартиру у новых владельцев.
В указанный срок Надежда не вышла на сделку, а после и вовсе отказалась от нее, потребовав вернуть ее 100 тыс. рублей, которые Анжелика возвращать отказалась. Тогда несостоявшийся покупатель недвижимости обратилась в Ленинский районный суд с иском к ООО "Партнер-Недвижимость". В нем, помимо 100 тыс. рублей, она также требовала возместить: убытки, понесенные за наем жилого помещения – 7,2 тыс. рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – 1тыс. 99 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 тыс. рублей, а также судебные расходы в размере 4 тыс. 749 рублей.
Когда суд первой инстанции отказал истцу, женщина обратилась уже в Свердловский областной суд, где и нашла поддержку.
"Суд первой инстанции свое решение мотивировал тем, что 100 тыс. рублей, переданные Евгению С. (риелтор), являются задатком. Но соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме, а также любое сомнение о задатке трактуется в пользу аванса. Таким образом, внесенная сумма является авансом и подлежит возврату", - пояснили в пресс-службе.
Сумму также стоит требовать не у компании, а у Анжелики, поскольку риелтор действовал от ее лица.
Решение суда первой инстанции было отменено. Суд постановил выплатить Надежде 100 тыс. рублей аванса, проценты за пользование денежными средствами – 8 тыс. 321 рубль, расходы на нотариуса – 16 тыс. 528 рублей, а также госпошлину – 3,6 тыс. рублей.