Сокращение спроса на новостройки в России может составить до 20% - Минстрой
Планы Минфина России повысить с 15% до 20% первоначальный взнос по всем льготным программам ипотеки могут привести к снижению спроса на новостройки на 20%, считают в Минстрое.
"Повышение первоначального взноса по льготным программам ипотеки от Минфина – это не слухи. Мы [как и застройщики] тоже считаем, что это может привести к совокупному снижению спроса на первичном рынке может быть на 20%, а то и больше. Ставки на вторичном рынке сегодня 14,5-15% - с учетом изменения условий по всем льготным программам", - заявил замминистра строительства Никита Стасишин, выступая на Восточном экономическом форуме.
Он согласился с мнением представительницы крупного застройщика, которая пожаловалась на низкую платежеспособность покупателей недвижимости: "Они с трудом могут накопить на 15-процентный взнос!".
Глава банка "ДОМ.РФ" Виталий Мутко попытался вступиться за Минфин. Он считает, что Министерство финансов пытается сбалансировать спрос и предложение с учетом закредитованности населения.
"20% (первоначального взноса – прим. ред.) - не бойтесь этого. Человек сегодня серьезно закредитован. Если баланс нарушится – мало никому не покажется, мы все в одной лодке сидим: банки, застройщики, гражданин", - сказал Мутко.
При этом он сам отметил, что сейчас 80% ипотеки на первичное жилье – с поддержкой государства.
Мутко полагает, что замедление рынка вторичного жилья с ужесточением условий льготной ипотеки начнется сразу, рынка первичного жилья – примерно в октябре.