Продление семейной ипотеки требует обсуждения – Набиуллина
В Центральном банке России в целом не возражают против продления семейной льготной ипотеки, поскольку считают ее "точечной и адресной". Но в целом льготную ипотеку регулятор мечтает свернуть, поскольку она перегрела рынок недвижимости.
"Ипотека продолжает расти высокими темпами, хотя выдача кредитов по коммерческим ставкам снижается. Но на льготную ипотеку приходится до 80% всех кредитов на недвижимость. Возможное расширение льготных кредитных программ несет инфляционные риски, если только оно не будет точечным и адресным. Семейная ипотека – пример адресной ипотеки. Просто льготную ипотеку надо завершать в июле. Семейная – требует обсуждения", - сказала Набиуллина журналистам.
По ее словам, на ипотечном рынке есть признаки перегрева. Например, разница между ценами на новостройки и вторичку в целом по России составляет 42%. Раньше эта разница составляла 5-10%. Динамика цен тоже говорит о перегреве.
При этом после поднятия ключевой ставки спад кредитования под коммерческие проценты составил до 30%.
Напомним, накануне президент России Владимир Путин предложил продлить семейную ипотеку после июня 2024 года.