Развитие сюжета:
Правительство планирует повысить размер первоначального взноса, необходимого для получения льготной ипотеки. Таким образом кабмин рассчитывает регулировать количество выдаваемых кредитов. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на слова вице-премьера Марата Хуснуллина.
"Сейчас мы принимаем некоторый меры по увеличению первоначального взноса. Объем выдачи ипотеки очень большой в настоящий момент. Мы смотрим, как регулировать объем выдачи до 1 июня", - заявил чиновник.
До 1 июня 2024 года в России действуют программы семейной и льготной ипотеки.
Отметим, что средняя цена однушки в России за три года выросла на 64% до 4,6 млн руб. Цены на недвижимость стали расти более быстрыми темпами с 2020 года после запуска программ "Льготная ипотека" и "Семейная ипотека", которые действуют до 1 июня 2024 года. Скорое окончание программ создает ажиотажный спрос на ипотеку. Количество новых кредитов на покупку квартир в октябре текущего года увеличилось в годовом отношении на 49%, а объемы - на 72%. За октябрь было выдано 180,89 тыс. ипотечных кредитов на 752,70 млрд руб. Средний размер новой ипотеки увеличился на 16% - с 3,59 млн руб. в октябре 2022 года до 4,16 млн рублей в прошлом октябре.
Нельготная же ипотека стала совершенно неподъемной после повышения Центробанком ключевой ставки до заоблачных 15%. Ставки по рыночной ипотеке без учета скидок от банков превысили 17%. С начала ноября они увеличились на 1-3% вслед за ключевой. Теперь проценты стартуют от 16–19% в зависимости от финансовой организации.
В ноябре премьер-министр России Михаил Мишустин подписал распоряжение о выделении из резервного фонда кабмина денег на программы "Льготной ипотеки", "Семейной ипотеки" и "Дальневосточной ипотеки". Речь идет о 95 млрд руб. Из них 41 млрд пойдет на субсидирование программы "Льготная ипотека", более 46 млрд – на субсидирование "Семейной ипотеки" и почти 8 млрд – на поддержание льготной ставки для участников "Дальневосточной ипотеки". Необходимость дополнительного финансирования связана в том числе с повышением ключевой ставки Банка России, сообщает Правительство России.
Напомним, что Центробанк повысил ключевую ставку до 15% в конце октября и может повысить еще раз в декабре.