В Тюмени цена вторичного жилья в мае сохранилась
В мае 2008г., по данным аналитического отдела ЗАО "Ассоциация АЛКО", средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Тюмени незначительно повысилась на 0,3% до 52 тыс. руб./кв.м. Ценовое лидерство за собой сохраняют Центральный район, район, включающий 4,5,6 и Южный МКР, а также Тюменский район.
Наибольшее количество выставляемых на продажу квартир наблюдается в Центральной части города – 22%; 14% объектов находится в 4,5,6 и Южном микрорайонах, немного (2%) ему уступает район, включающий Маяк, Московский и Червишевский тракты и составляет 12%.
Как сообщила Накануне.RU аналитик ЗАО "Ассоциация АЛКО" Галина Тимонина, наибольшей средней ценой предложения обладают квартиры повышенной комфортности – 60 тыс. руб./кв.м, средняя цена предложения типового жилья значительно ниже – на 16% и составляет 51 тыс. руб./кв.м., квартиры, относимые к старому фонду, предлагаются в среднем за 50 тыс. руб./кв.м.
Средняя цена однокомнатных квартир составляет 1 млн 800 тыс. руб., 2 млн руб. и 2 млн 800 тыс. руб. для объектов старого фонда, типового жилья и квартир повышенной комфортности соответственно. Средняя цена двухкомнатных квартир старого фонда равна 2 млн 200 тыс. руб., для типового жилья - 2 млн 800 тыс. руб. и 4 млн 200 тыс. руб. в сегменте квартир повышенной комфортности.
Для трехкомнатных квартир аналогичное распределение – наименьшей средней ценой предложения обладают объекты старого фонда (2 млн 800 тыс. руб.), значительно дороже жилье типовых серий (3 млн 700 тыс. руб.) и наиболее высоким ценовым показателем характеризуются квартиры повышенной комфортности – 6 млн руб. Для квартир от четырех комнат и более ценовое распределение следующее: средняя цена предложения для жилья старого фонда составила 3 млн 700 тыс. руб., для типовых объектов и квартир повышенной комфортности по 4 млн 100 тыс. руб. и 12 млн 400 тыс. руб. соответственно.
В мае текущего года в сегменте пансионатов и малосемеек цена предложения в среднем составила 1 млн 200 тыс. руб.