Развитие сюжета:
В Сургуте прошло заседание четырех дум - городской, районной, окружной и областной. В его рамках городские депутаты выступили с сенсационной инициативой – для того, чтобы, наконец, освоить средства, выделяемые автономией на программы переселения жителей из ветхого жилья, депутаты предложили снизить степень строительной готовности объектов с 70% до 30%.
Несмотря на высокие темпы жилищного строительства в Сургуте, переселение из ветхого жилья и "балков" продвигается медленно. Об этом на ежегодной пресс-конференции сказала и губернатор ХМАО Наталья Комарова, пообещав помощь в решении жилищных проблем территории:
"Мы будем помогать сургутским властям приобретать жилье по более справедливой цене, и активно использовать в Сургуте способ приобретения жилья без торгов".
Муниципалитет не освоил порядка 700 млн руб, в прошлом году программа переселения их ветхого и аварийного жилья также была сорвана, региональной казне вернулось 550 млн руб. Городские власти настаивают, что причина невыполнения программы – ее устаревшие параметры, в том числе, заниженная стоимость квадратного метра.
На совместном заседании депутатов, город предложил свое решение проблемы: во-первых, разрешить муниципалитету приобретать жилье, в домах, построенных на треть, во-вторых – позволить администрации Суругта выступать в роли заказчика строительства домов.
"Члены совета депутатов четырех дум также считают целесообразным рассмотреть вариант предоставления муниципальным образованиям использования выделенных округом средств не только на приобретение, но и на строительство жилья при условии, что стоимость одного квадратного метра не превышает стоимости, утвержденной РСТ по ХМАО-Югре", - сообщили Накануне.RU в пресс-службе думы.
Окружные депутаты увидели в этом определенный риск: администрация Сургута, приобретая квартиры в недостроенных домах, станет дольщиком и может пострадать от внезапного банкротства застройщика. Депутат сургутской думы Евгений Дьячков, считает такие опасения беспочвенными.
"Ситуация сейчас такова, что мы не можем освоить средства, которые выделяются на программу по той причине, что цена, предложенная округом, несколько ниже рыночной. К несчастью рынок не испытывает острой необходимости подпитки бюджетными деньгам. На стадии 70% готовности жилье уже продается по другим ценам, а на стадии 30% приобрести квартиру будет реально. Причем, речь идет не о покупке, а о том, что администрации будет позволено заключать договоры на выкуп жилья, сам выкуп произойдет только при сдаче дома. Муниципалитет не рискует деньгами", - рассказал Накануне.RU депутат.
Правда, остается неясным, какую выгоду получают застройщики? Если "долевики", вступая в стройку, вносят деньги, и стоимость метров уменьшается именно по этой причине, то администрация лишь заключит договор без каких-либо финансовых вложений. Согласится ли застройщик на такую заведомо невыгодную сделку? На этот случай чиновники Сургута предложили второй вариант изменения программы – строительство социального жилья по заказу муниципалитета. Тогда именно администрация будет диктовать стоимость и метраж жилья.
"Предложение депутатов не лишено здравого смысла. Раньше такая форма существовала в округе. Себестоимость строительства в Сургуте максимум 20-25 тыс. руб. за кв. м. Остальное - земля и коммуникации, это львиная доля. Причем, если муниципалитет продает эту землю на торгах, ее стоимость задирается в разы. Все эти инфраструктурные затраты повышают стоимость квадратного метра. Если муниципалитет эту землю не продает, а строит сам, то цена условно может понизиться до 50 тыс. руб. за "квадрат". Я лично поддерживаю такую инициативу", - рассказал Накануне.RU депутат фракции ЛДПР думы ХМАО-Югры Евгений Марков.
В думе Сургута отмечают, что тема нашла поддержку у большинства парламентариев, поэтому город рассчитывает, что проблема будет рассмотрена на уровне региона.