Развитие сюжета:
Депутатам Екатеринбургской городской думы пока не удалось "протащить" через парламент спорные градостроительные нормативы. Сегодня народные избранники из комиссии по городскому хозяйству приняли местные нормативы градостроительного проектирования и вынесли рассмотрение проекта на заседание думы, однако, в ближайшее время анализ документа даст областной минстрой. Вполне вероятно, что инициатива противоречит региональному законодательству, передает корреспондент Накануне.RU.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе ЕГД, вопрос об утверждении нормативов градостроительного проектирования Екатеринбурга был рассмотрен сегодня на заседание постоянной комиссии по городскому хозяйству.
"Местные нормативы градостроительного проектирования предназначены для применения при подготовке, согласовании, утверждении и реализации Генерального плана Екатеринбурга на период до 2025 года. Проект документа прошел обсуждение в Общественной палате Екатеринбурга, имеет поддержку Гильдии строителей Урала и Союза архитекторов России. Решением комиссии, документ будет рассмотрен на ближайшем заседании думы. Дополнительных бюджетных ассигнований его введение не потребует, документ подготовлен в соответствии с федеральным законодательством и прошел антикоррупционную проверку", - уточнили в ведомстве.
Екатеринбургская городская дума
"Меня несколько удивило, что при обсуждении этого вопроса никого не смущало, как соотносится данный норматив с принятым областным заксобранием законом о передаче градостроительных полномочий на региональный уровень. Для анализа данного проекта я направил его министру строительства Свердловской области Сергею Бидонько с просьбой проанализировать, в какой степени он соответствует действующему региональному законодательству. В ближайшие дни такой анализ получу и исходя из этого либо озвучу его на самом заседании, либо позовем Бидонько выступить на заседании гордумы", - прокомментировал ситуацию Накануне.RU представитель губернатора в ЕГД Вадим Дубичев.
Представитель губернатора в Екатеринбургской городской думе Вадим Дубичев
Напомним, речь идет о том самом скандальном документе, которые после "доработки" в "сером доме" не узнали сами авторы: "махинации" вскрылись на собрании правления свердловской ячейки Союза архитекторов, когда разработчики с удивлением обнаружили, что ряд участников собрания оперировали совсем не теми цифрами, которые изначально содержались в документе.
"Мы нашли не менее 75 отличий текста института УралНИИпроект от того материала, который представлен на сайте городской администрации для обсуждения. Мы были очень удивлены случившимся. Никогда не бывало, чтобы менялись проектные документы без участия разработчиков материалов", – ранее рассказал главный градостроитель института УралНИИпроект, академик Григорий Мазаев.
В частности, по его словам, были значительно увеличены величины плотности жилой застройки – до 15 тыс. кв м на 1 га для среднеэтажных и многоэтажных домов. Такая плотность для среднеэтажной застройки просто недостижима, уверяет эксперт, – она может составлять максимум 9-10 тыс. "квадратов". Среди самых вопиющих правок также – заниженные нормы озеленения, почти в два раза, с 4 м на человека по кварталу до 2,5 м.
По мнению архитекторов, сроки проведения согласительных процедур – очень спешные: предполагается, что новые градостроительные нормативы как муниципальный правовой акт вступят в силу после утверждения гордумой. По мнению разработчиков, такие скорости вызваны изменениями, которые происходят между городом и областью – с 1 января градостроительные полномочия передаются области для утверждения и город спешит принять базовые документы.
Добавим, что архитекторы видят в ситуации влияние строительного лобби, которое хочет получить повышение плотности застройки за счет уплотнения жилой застройки в ущерб комфортному проживанию горожан. В гордуме так не считают.
"По словам Крицкого, который был на заседании, к точечной застройке это отношения не имеет. Он говорил, что это нормативы проектирования, они исходят из минимальной единицы проектирования - квартал, микрорайон, район. Как таковой к точечной застройке, по его мнению, этот вопрос не относится. Я ему, в принципе, верю, он хороший специалист, но соотнести с областными законами надо. Упростят они жизнь для застройщиков или усложнят, увеличат административные барьеры", - уточнил Дубичев.
Отметим, правда, что Владимир Крицкий - управляющий девелоперской компании "ЛСР Недвижимость Урал", входящей в Группу ЛСР. ЛСР реализует несколько крупных строительных проектов в Екатеринбурге.