Екатеринбургские депутаты утвердили спорные градостроительные нормы: в "сером доме" пообещали, что на "точечной застройке" это не отразится
Депутаты Екатеринбургской городской думы утвердили Нормативы градостроительного проектирования Екатеринбурга, ранее рядом наблюдателей названные весьма спорными. В "сером доме" в свою очередь пообещали, что это никак не отразится на "точечной застройке" и вырубке "зеленых зон", передает корреспондент Накануне.RU.
Напомним, местные нормативы градостроительного проектирования предназначены для применения при подготовке, согласовании, утверждении и реализации Генерального плана Екатеринбурга на период до 2025 года. Речь идет о том самом скандальном документе, который после "доработки" в "сером доме" не узнали сами авторы: "махинации" вскрылись на собрании правления свердловской ячейки Союза архитекторов, когда разработчики с удивлением обнаружили, что ряд участников собрания оперировал совсем не теми цифрами, которые изначально содержались в документе.
"Мы нашли не менее 75 отличий текста института УралНИИпроект от того материала, который представлен на сайте городской администрации для обсуждения. Мы были очень удивлены случившимся. Никогда не бывало, чтобы менялись проектные документы без участия разработчиков материалов", – ранее рассказал главный градостроитель института УралНИИпроект, академик Григорий Мазаев.
В частности, по его словам, были значительно увеличены величины плотности жилой застройки – до 15 тыс. кв м на 1 га для среднеэтажных и многоэтажных домов. Такая плотность для среднеэтажной застройки просто недостижима, уверяет эксперт, – она может составлять максимум 9-10 тыс. "квадратов". Среди самых вопиющих правок также – заниженные нормы озеленения, почти в два раза, с 4 м на человека по кварталу до 2,5 м.
По мнению архитекторов, сроки проведения согласительных процедур – очень спешные: предполагается, что новые градостроительные нормативы как муниципальный правовой акт вступят в силу после утверждения гордумой. По мнению разработчиков, такие скорости вызваны изменениями, которые происходят между городом и областью – с 1 января градостроительные полномочия передаются области для утверждения и город спешит принять базовые документы.
Добавим, что архитекторы видят в ситуации влияние строительного лобби, которое хочет получить повышение плотности застройки за счет уплотнения жилой застройки в ущерб комфортному проживанию горожан. В администрации города так не считают. Как сегодня заверил депутатов замначальника департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Сергей Косенко, данный проект никоим образом не затрагивает вопросы "точечной застройки", а также вырубки "зеленых зон". Представитель "серого дома" особенно подчеркнул, что данный документ "не дает возможности "точечной застройки" и "регламентирует "зеленые зоны". Кроме того, по его словам, он никак не связан с передачей градостроительных полномочий на уровень региона.
"Он призван навести порядок в сфере градостроительного проектирования", - уточнили в администрации города.
Как заявили представители мэрии, обсуждаемый проект действительно отличается от первоначального варианта, но лишь из-за "низкого качества работы филиала НИИ". В связи с этим парламентарии внесли предложение рекомендовать мэрии не заключать аналогичные договоры с данным филиалом НИИ.
В результате, депутаты поверили администрации города и Нормативы были приняты.