Развитие сюжета:
На состоявшемся сегодня заседании городской думы Перми депутаты изучили ход проверки состояния многоквартирных домов, передает корреспондент Накануне.RU.
"Из-за сложившейся ситуации в доме № 103 по улице Куйбышева администрация Перми издала постановление №462 по предупреждению чрезвычайных ситуаций на территории города, связанных с эксплуатацией домов. В соответствии с ним, созданы комиссии по выявлению и анализу обращений людей и юридических лиц о состоянии домов. Комиссии утверждены распоряжением глав администраций районов", - рассказал заместитель главы городской администрации, начальник городского департамента жилищно-коммунального хозяйства Николай Уханов.
До 29 июля сформированы реестры домов по обращениям людей. Поднимали бумаги за три года, которые люди направляли в администрации города и районов, прокуратуру, госинспекцию жилищного надзора. Прошел анализ, в ходе которого осмотрели 909 домов.
В итоге выяснилось, что 518 из них требуют вмешательства специальных организаций. Что касается распределения этой цифры по районам, что в Индустриальном районе таких домов 58, Кировском – 31, Ленинском – 41, Мотовилихинском – 16, Дзержинском – 110, Орджоникидзевском – 209, Свердловском – 50 и поселке Новые Ляды – 4.
11 августа по результатам обследований комиссии и департамент ЖКХ сформировали общий перечень домов для экспертиз. Определен также реестр экспертных организаций – всего их 10 – которые могут выполнить эту работу. Они распределены по районам.
До 21 августа прошли встречи районных администраций с управляющими компаниями (УК) и товариществами собственников жилья (ТСЖ) в домах, где нужно обследование. До 1 сентября пройдут собрания с собственниками жилья, на которых решат вопрос с обследованием.
Обследование, отметил Уханов, уже идет, притом в два этапа. Первый из них – визуальный осмотр. Второй – если на то есть надобность – с применением специальных инструментов. К работам уже приступили в 86 домах. Окончить проверки планируется к 20 октября.
Отвечая на вопрос депутата Василия Кузнецова о том, что в прессе публикуются одни сведения, которым у Кузнецова нет оснований не доверять, поскольку там приводятся мнения людей из его территории, а мэрия рапортует о полностью противоположной ситуации, Уханов сказал, что проверки идут, согласно ст. 165 ЖК РФ. Эти проверки касаются исключительно содержания дома.
"У нас нет полномочий по обследованию в целом. Обследование домов – не наши полномочия. То, что мы сегодня делаем – необходимость, хирургическое вмешательство. Мы это делаем совместно с прокуратурой, надзорными органами и по согласованию с ними. Считаю, что где-то мы превышаем свои полномочия, но это необходимость. Формального подхода нет", - сказал Николай Уханов.
Отвечая на вопрос депутата Максима Тебелева о том, установлены ли причины обрушения дома на Куйбышева, 103, Уханов сказал, что пользоваться надо официальной информацией, то есть той, которую дает мэрия города и ее пресс-служба.
"Эксперты закончили работу, выдали заключение о причинах, но окончательно говорить о вине того или иного человека мы не можем. Это надзорные органы и следственный комитет скажут. Причиной эксперты называют осадку фундамента. Сопутствующими условиями являются потеря несущих способностей и малая прочность кирпичной кладки, трещины, кондиционер, висевший на фасаде разрушенного подъезда дома. Хочу отметить, что дом не был ветхим или аварийным и в реестре не был. Мы не прогнозировали такую ситуацию", - отметил чиновник.
Депутат Сергей Захаров отметил, что накануне заседания был на собрании жильцов дома по адресу Мира, 113. В этом доме, по его словам, также есть трещина. Жильцам предложили за свой счет делать экспертизу своего жилища. Захаров задал вопрос: за чей счет сейчас идет экспертиза и законно ли брать эти деньги с жильцов?
Уханов отметил, что брать деньги за экспертизу с людей абсолютно правильно. Согласно регламенту, УК должны сезонно обследовать дома дважды в год, весной и осенью. Это происходит за счет жильцов. Если нужно какое-то иное обследование дома, то, отметил чиновник, надо созывать собрание жильцов и собирать деньги.
Отдельной темой разговора стали подвалы. Депутаты предполагали, что и на Куйбышева, 103 обрушение могло произойти из-за ветхости подвала, но прокурор Перми отметил, что нет пока оснований говорить об этом и добавил, что пока идет следствие и подводить итоги преждевременно.
Николай Уханов отметил также, что нет необходимости каждый из 518 домов обследовать инструментально. По его словам, этого достойны только 80 домов, поскольку эксперты, визуально освидетельствовав строение, сразу могут сделать вывод о том, нужно ли зданию усиленное внимание.
Депутат Максим Теберев поинтересовался, а достаточно ли маневренного фонда? Кроме того, он спросил про финансирование обследований домов.
Николай Уханов ответил, что сегодня по 86 домам обследования идут. Мэрия должна, по его мнению, разъяснять людям, что эти мероприятия – в их же интересах. Он напомнил также, что обследование одного дома стоит 200 тыс. руб. Маневренного же фонда в Перми, по его словам, мало.
Кроме того, в ходе заседания парламентарии отметили, что бюджет на расселение – вторая по емкости затрата после образования. В 2014 на это было выделено 1 млрд 200 млн руб., а с учетом финансирования из краевого и федерального бюджетов – 1 млрд 500 млн руб. В 2015 году – 800 млн руб. или, учитывая софинансирование, 1 млрд 200 млн руб.
Всего же в городе 22 млн кв.м. жилья. Из них 64% - примерно 14 млн "квадратов" – в ведении УК. Остальное – ТСЖ, кооперативы. При этом парламентарии уточнили, что УК может работать хотя бы "в ноль", если в ведении у нее – не менее 300 тыс. кв.м жилья и равномерно распределен жилой фонд. Таких компаний в городе семь, в управлении у них – более 5 млн кв. м жилья. Депутаты призвали навести порядок в этой отрасли и назвали это одной из своих приоритетных задач.
Напомним, тема обрушения жилых домов крайне актуальна для столицы Прикамья.
Рано утром 11 июля в Перми обрушился угол пятиэтажного дома на ул. Куйбышева, 103. Три человека оказались в больнице. По предварительной версии, причиной обрушения стала ветхость здания.
Потом рухнула часть дома на ул. Вторая Луначарского, 3"а". Деревянный двухэтажный барак был признан аварийным, расселить его должны были в 2012 г. От него отвалился пристрой, через который жители входили в дом. Падающая стена задела линию электропередач, оставив двухэтажку без света. ЧП обошлось без жертв.
25 июля один из жителей дома по улице Беляева, 43 обнаружил в своей квартире трещину. Впоследствии прокуратура нашла в работе обслуживающей дом управляющей компании много нарушений.
В начале августа обвалились перекрытия чердака дома по адресу ул. Вильямса, 65.
Потом в одной из комнат общежития по адресу КИМ, 53 обрушилась часть потолка. Сначала сверху полилась вода, потом посыпалась штукатурка. В итоге живущий в этой комнате мужчина, который является инвалидом-колясочником, едва выбравшись в коридор, вынужден был вызвать милицию, поскольку управляющая компания была недоступна. Ремонт, который в итоге начали делать в его комнате сотрудники УК, продлится несколько дней.
Всего же домов, которым требуется капительный ремонт, по данным пресс-службы мэрии Перми, 926.