Развитие сюжета:
В закон Курганской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" в конце февраля будут внесены изменения. Поправки позволят снизить стоимость установленного взноса с квадратного метра квартиры и отодвинуть сроки уплаты жителями почти на полгода. Дополнительное время, по мнению общественников, необходимо использовать для информирования населения. Такое решение принял совет Общественной палаты Курганской области на своем заседании 29 января, передает корреспондент Накануне.RU.
Обсуждение самого спорного закона Зауралья последнего времени на заседании палаты растянулось на час. Членов совета интересовали не столько вносимые изменения в закон, сколько рост негативного настроения среди населения. Напомним, что закон "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" был принят Курганской областной думой 29 октября 2013 года. В ноябре правительство региона установило ежемесячный обязательный минимальный размер взноса с квадратного метра квартиры - 9 руб. 60 коп. Именно эта цифра вызвала возмущение жителей региона, особенно курганцев, ведь в Зауралье был установлен самый высокий тариф по Уральскому округу. Так, в Тюменской области жители должны будут платить 7 руб. 50 коп, в Свердловской - 6 руб. 10 коп., Челябинской - 6 руб. Новая строчка в квитанциях должна была появиться предположительно с апреля-мая 2014 года.
Присутствующий на заседании заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области Александр Медведев пояснил, что в конце 2013 года Госдумой были приняты поправки в Жилищный кодекс РФ. Согласно им, в список домов, подлежащих капитальному ремонту, теперь не включаются здания, в которых находится менее трех квартир. Кроме того, изменились и виды работ, которые будут проводиться по программе капремонта. Так, из списка исключается установка коллективных приборов учета, переустройство крыш и утепление фасадов. В связи с новыми требованиями регионы должны внести поправки в свои законы.
"Субъектам дано право оставлять эти виды работ. Мы приняли решение оставить только утепление фасадов. Вопрос для нас болезненный, люди жалуются, что угловые квартиры зимой промерзают", - отметил Медведев.
С учетом сокращения видов ремонтных работ должна снизиться и общая стоимость капремонта всех домов и размер взноса с собственников с квадратного метра квартиры. Как было отмечено на заседании, несмотря на то, что поправки еще не приняты, в региональном департаменте госрегулирования цен и тарифов уже начали пересчитывать тариф.
Еще одно изменение - жителям дали больше времени для того, чтобы определиться с выбором способа накопления денежных средств на капремонт: на счету оператора или создать ТСЖ и копить самостоятельно. Принять решение собственники квартир теперь вправе в течение полугода, а не двух месяцев, как было раньше.
Как отметил Медведев, перенесен и срок уплаты ежемесячных взносов, с четырех месяцев после опубликования региональной программы по капремонту до восьми. Учитывая, что поправки в закон и в программу будут приняты в конце февраля, обязанность по уплате взносов наступит у зауральцев с ноября. "Сроки можно было и оставить, но мы не стали этого делать", - подытожил Александр Медведев.
Генеральный директор регионального Фонда капитального ремонта Дмитрий Докин пояснил членам совета Общественной палаты, что в программу по капремонту попали почти 3 тыс. 700 многоквартирных домов, из них 1 тыс. 500 находятся в Кургане. По его словам, ремонт домов растянется на 32 года, но в течение 10 лет в каждой многоэтажке будут проводиться какие-либо виды работ.
"Учитывая, что в Зауралье создано порядка 400 ТСЖ, из них дееспособные 10-15%, то обязанность по сбору платежей с населения и организация ремонта ляжет на наш фонд", - сказал Докин, добавив, что им предстоит работать с 200 тыс. собственниками квартир.
Председатель Курганского регионального объединения работодателей "Союз промышленников и предпринимателей" Сергей Муратов поинтересовался у Докина, как будет проводиться отбор подрядчиков, а председатель курганского совета ветеранов Александр Мазеин спросил про контроль за расходованием денег жителей. По словам Дмитрия Докина, деньги будут направляться только на ремонт домов, а расходы на содержание фонда будет нести областной бюджет.
Подняли члены совета и вопрос тарифа. Общественники поинтересовались, почему в соседних регионах размер платежа значительно ниже.
"Если в Челябинской области 6 руб., а у нас почти 10 руб., то, конечно, население возмущается: почему у них так, а у нас так. Сейчас ситуация с этими 9,6 руб. такая и создалась", - сказал председатель Общественной палаты Зауралья Олег Бухтояров.
"Меньше 10 руб. тариф устанавливается за счет бюджетов региона. У нас такой возможности нет. Экономически обоснованный тариф по России рассчитан от 10 до 12 руб. Если устанавливают меньше, значит, доплачивают из бюджета ", - пояснил директор департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области Михаил Шеремет, отметив, что курганцы не понимают этого и уже пишут письма президенту России Владимиру Путину.
"Вот смотрите, сейчас вводим плату за капремонт, с июля подорожают коммунальные услуги, потом введем социальную норму на электричество. Налоговики объявляют повышение налогов на недвижимость. Доходы населения такими темами ведь не растут. За очень короткий период на одного жителя очень много вываливается. Кто думал, а не надорвется кто-то или что-то?", - не выдержал и сказал Владимир Андрейченко, председатель Федерации профсоюзов Курганской области.
Михаил Шеремет и Дмитрий Докин попытались возразить, отметив, что они лишь исполнители требований федерального правительства, но в разговор вмешался Александр Мазеин, отметив, что в Зауралье провалена работа по информированию жителей о реализации закона по капремонту.
"У нас удручающая информированность. Люди не знают этого закона. Не знают того, что все обречены реализовывать федеральный закон. Мы обязаны заняться информированием населения . Многие говорят, что не собираются платить. Столько иллюзий, наслаивается незнание и непонимание. Мы придем к очень серьезным вещам. Все скопится, а ведь нам не нужны потрясения", - отметил председатель курганского совета ветеранов.
Члены совета предложение Александра Мазеина поддержали и приняли решение направить обращение от Общественной палаты в правительство региона и областную думу с просьбой усилить работу по информированию населения о предстоящих платежах за капитальный ремонт.