Развитие сюжета:
Зауральцы проигнорировали требования Жилищного кодекса РФ и областного закона "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", согласно которым до 7 сентября жители должны были определиться со способом накопления средств на капремонт многоэтажек. Из 3 тыс. 892 домов, попавших в программу по капремонту, свой выбор сделали собственники помещений только 612 жилых зданий, остальные предпочли оставить вопрос на усмотрение властей, передает корреспондент Накануне.RU.
Напомним, что осенью прошлого года в Курганской области был принят закон " Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах". В ноябре 2013 года правительство региона установило ежемесячный обязательный минимальный размер взноса с квадратного метра квартиры - 9 руб. 60 коп., но затем он был снижен до 6 руб. 97 коп. с квадратного метра. Платеж начнут взимать с декабря, а в платежках он появится только в январе, когда придут счета за декабрь.
Вопрос о том, как в Зауралье исполняется региональный закон по капремонту многоквартирных домов и какая подготовительная работа проводится, парламентарии обсудили сегодня, 18 ноября, на заседании "круглого стола" в Курганской областной думе. Кроме депутатов в нем приняли участие представители областного департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ, жилищной инспекции, регионального фонда по капремонту, а также представители администрации Кургана, Шадринска и других муниципальных образований.
Заместитель директора департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области Евгений Кайгородов доложил присутствующим, что в программу по капремонту многоквартирных домов в Зауралье были включены 3 тыс. 892 дома. В этот список не вошли аварийные дома. Со способом накопления денежных средств определились только жители 612 домов, из них пожелала копить на собственном, индивидуальном специальном счету 351 многоэтажка - в основном это дома с формой управления ТСЖ. Жители еще 261 дома выбрали способ накопления на специальном счету, который будет находиться у регионального оператора. Остальные собственники домов - 84% - не определились со способом накопления, а это значит, что счета им откроет региональный фонд капремонта, который и будет заниматься вопросами сбора денег и их контроля.
Председатель комитета по экономической политике Курганской областной думы Евгений Кафеев, проводивший заседания "круглого стола", в свою очередь отметил, что уже известно, сколько будут платить собственники квартир. Так, владелец однокомнатной квартиры площадью 28 кв.м должен будет оплачивать 195 руб., двухкомнатной - 306 руб., трехкомнатной - 402 руб.
Генеральный директор "Регионального фонда по капремонту многоквартирных домов" Дмитрий Докин отметил, что его организация готова к сбору данных денежных сумм: в банке открыто 135 тыс. лицевых счетов, из них 129 тыс. принадлежат физическим лицам, 6 тыс. - юридическим лицам, в том числе здесь помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
Отметим, что законом предполагается, что лицевые счета будут открыты на каждую квартиру или помещение.
По словам Докина, новый платеж будет включен в единую квитанцию, которая сейчас среди населения распространяется Единым расчетным центром "Прогресс". Как отметил гендиректор фонда, включение в единую квитанцию позволит эффективно собирать деньги с зауральцев. Беспокойство у фонда вызывают федеральные и муниципальные собственники.
"У нас 50 собственников федеральных, 140 муниципальных. Пока непонятно, как будет проводиться оплата. Так, в Кургане 1 тыс. 909 объектов в собственности у города - этот 104 тыс. кв.м. Каждый месяц нужно платить по 730 тыс. руб., в год порядка 10 млн руб. Средства должны быть заложены в бюджете города", - отметил Докин.
Присутствующий на заседании директор департамента ЖКХ администрации Кургана Андрей Жижин поспешил успокоить Докина, отметив, что в бюджете на 2015 год данные средства будут заложены.
Дмитрий Докин также пояснил, что программа по капремонту рассчитана на 32 года, и дома, включенные в нее, будут ремонтироваться примерно каждые 10 лет. Депутаты высказали обеспокоенность, что небольшие многоквартирные дома не смогут накопить достаточных средств для необходимого ремонта.
"Двухэтажный дом, где четыре или восемь квартир, не накопит денег на ремонт. Нужно им помогать, участвовать в софинансировании", - предложил депутат Михаил Котюсов, но коллеги его не услышали.
Представители ТСЖ предложили дифференцировать плату в зависимости от наличия в доме лифтов, общей площади. Евгений Кафеев отметил, что необходимо пока начать собирать деньги по уже установленному тарифу.
Еще один представитель управляющей компании высказал обеспокоенность тем, что 261 дом, который выбрал способ накопления средств на счету регионального оператора, не видит помощи от последнего в оформлении необходимых документов.
"Нас как будто для оператора нет. Мы не можем включить платеж в единую квитанцию, как будет контролироваться сбор средств и их расход, тоже непонятно", - отметил один из представителей УК.
На это замечание Евгений Кайгородов отметил, что сейчас готовятся поправки в закон, согласно которым выполнять эти функции будет обязан региональный фонд по капремонту. Депутаты пообещали посодействовать в быстром принятии необходимых поправок.